Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Marchetsreut erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Entwicklungen. Perlesreut, inklusive des Ortsteils Marchetsreut, bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und dennoch guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch moderate Preise und eine stetige Nachfrage aus, sowohl von Familien als auch von Anlegern, die auf der Suche nach ruhigen Wohnlagen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Perlesreut Marchetsreut beeinflussen, einschließlich regionaler Trends, Käuferprofile und praktischer Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Marchetsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Marchetsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Wenn Sie Ihr Haus in 94157 Perlesreut Marchetsreut verkaufen möchten, bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhäuser, welche die traditionelle Architektur und den ländlichen Charme widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Marchetsreut und Umgebung variieren stark in Abhängigkeit von den spezifischen Merkmalen des Objekts wie Größe, Alter, Zustand und Grundstücksfläche. Insgesamt hat die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur einen stabilen Immobilienmarkt, der bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt ist. Die Attraktivität des Ortes für Familien und Ruhesuchende spiegelt sich in den Wertschätzungen der Immobilien wider.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Marchetsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Marchetsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94157 Perlesreut Marchetsreut zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung verzeichnet der Markt stetiges Interesse. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls gefragt sind modernisierte Altbauten, die mit ihrem Charme und einer hochwertigen Innenausstattung punkten können. Familien und Pendler schätzen zudem, dass es in der Umgebung genügend Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt, was die Attraktivität der Wohnungen weiter steigert.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Marchetsreut
In der Region 94157 Perlesreut Marchetsreut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auch die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte und Neubauten sind zwar vorhanden, jedoch in moderatem Umfang, sodass es weiterhin eine gewisse Exklusivität und Nachfrage gibt. Viele Bauherren schätzen die ruhige Umgebung und die natürliche Landschaft, was das Interesse an Baugrundstücken in Marchetsreut weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Marchetsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Marchetsreut
Marchetsreut liegt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und gehört zur Gemeinde Perlesreut. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald aus, umgeben von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Umland bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naturdenkmäler.
Im unmittelbaren Umkreis von Marchetsreut liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Freyung im Osten und Grafenau im Südwesten. Beide Städte sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Im Norden befindet sich die Stadt Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung von Marchetsreut ist geprägt durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Autobahnen und Bundesstraßen sind etwas weiter entfernt, was jedoch zur Erhaltung des ruhigen und naturnahen Charakters der Region beiträgt. Für Reisen in größere Städte bieten sich die Bahnhöfe in Freyung oder Passau an.
Aktuell leben in Marchetsreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Marchetsreut
In der beschaulichen Region 94157 Perlesreut Marchetsreut finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung zur Entspannung beitragen. Besonders populär sind Ausflüge in die umliegenden Wälder, die sich perfekt für eine Auszeit vom Alltag eignen. Neben der Natur bietet die Gegend auch kulturelle Highlights, wie traditionelle Feste und regionale Märkte, die einen Einblick in das lokale Brauchtum und das gesellschaftliche Leben geben.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahe gelegenen Nationalpark besuchen, der sich hervorragend für Wanderungen und Tierbeobachtungen eignet. Für Familien und Kinder gibt es zudem diverse Spielplätze und Freizeitanlagen, die einen spannenden Tag im Freien ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann lokale Sportvereine besuchen, die diverse Aktivitäten von Tennis bis Fußball bieten. Für die täglichen Einkäufe stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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