Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Prombach stellt Verkäufer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnräumen, macht den lokalen Immobilienmarkt attraktiv. Die Preise haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalyse, die Preisgestaltung sowie die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Prombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Prombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Prombach
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
Wer ein Haus in 94157 Perlesreut Prombach verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren. In diesem malerischen Teil Bayerns finden sich sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur spricht unterschiedliche Käufergruppen an, was den Verkaufsprozess erleichtern kann. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während zentral gelegene, gut erhaltene Objekte naturgemäß höhere Preise erzielen, können auch idyllisch gelegene Anwesen mit großem Grundstück begeistern. Die Nachfrage nach Immobilien in Perlesreut Prombach zeigt sich allgemein stabil, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Prombach
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Prombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
Der Wohnungsverkauf in 94157 Perlesreut Prombach kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region im Bayerischen Wald durch ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut gepflegte, modernisierte Wohnungen oder solche mit attraktiver Ausrichtung und Aussicht besonders begehrt sind. Familien und ältere Menschen suchen vermehrt nach geräumigen Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während junge Paare und Berufspendler komfortable, energieeffiziente Apartments bevorzugen. Zugleich sind barrierefreie Wohnungen aufgrund der alternden Bevölkerung ebenfalls sehr nachgefragt. Die Nähe zu umliegenden Städten und die landschaftliche Schönheit sorgen für stabile Immobilienpreise und machen den Verkauf für Eigentümer attraktiv.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Prombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 1425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Prombach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94157 Perlesreut Prombach wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit moderat, da Perlesreut in einer ländlichen Gegend liegt und hauptsächlich von Menschen angestrebt wird, die die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch gibt es nicht allzu viele freie Flächen, da die Region eher klein und nicht stark urbanisiert ist. Die Bauaktivitäten in Perlesreut und insbesondere in Prombach sind überschaubar. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, was auf einen gewissen, wenn auch begrenzten, Zuzug und örtliches Wachstum hinweist. Insgesamt bietet die Gegend Potenzial für Leute, die erschwinglichen Wohnraum außerhalb von städtischen Ballungsräumen suchen.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Prombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Prombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Prombach
Perlesreut Prombach liegt im Osten Bayerns in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald und beeindruckt durch seine idyllische landschaftliche Umgebung. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer darstellen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, sodass Perlesreut Prombach problemlos erreichbar ist. Von der nächsten Bundesstraße sind es nur wenige Kilometer bis ins Herz des Dorfes, und auch in die umliegenden Städte gelangt man relativ schnell. Moderne Straßen gewährleisten eine sichere Anreise, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Einwohner und Besucher bequem an ihr Ziel bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlesreut Prombach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören beispielsweise Grafenau, Freyung und Waldkirchen. Auch Passau, die Stadt mit ihren berühmten drei Flüssen, ist nicht weit entfernt und kann innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur B12, einer wichtigen Verkehrsader im Bayerischen Wald, als sehr günstig zu bewerten. Somit bietet die Region eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Mobilität.
Aktuell leben in Prombach 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Prombach
Im idyllischen Ortsteil Prombach der Gemeinde Perlesreut im Postleitzahlenbereich 94157 finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus bieten regionale Vereine und Einrichtungen abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Zur Erholung trägt auch die Nähe zu kleinen, entspannenden Wellness-Einrichtungen bei, die im Einklang mit der Natur stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Man kann beispielsweise das Naturschutzgebiet Ilztal durchwandern, wo seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken sind. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter Loipen für den Langlauf. In den nahegelegenen Städten Passau und Freyung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Innenstadtkaufhäusern bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wer Wert auf regionale Produkte legt, kann auf Wochenmärkten frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erwerben oder in Hofläden und Manufakturen stöbern. Auch Ferienbauernhöfe laden dazu ein, das bäuerliche Leben kennenzulernen und selbst hergestellte Köstlichkeiten zu probieren. So verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ganzheitlichen Erlebnis für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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