Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
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Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen an der Ilm, insbesondere im Ortsteil Pallertshausen, bietet derzeit spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Dank der reizvollen ländlichen Lage, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume München und Ingolstadt, ist die Region besonders attraktiv. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Gebieten lässt positive Prognosen für den Verkaufspreis erwarten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pallertshausen beleuchtet, inklusive Markttrends, Käuferinteressen und strategischer Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Pfaffenhofen Pallertshausen, gelegen in der idyllischen Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer entsprechen. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, um den Ansprüchen von Familien und Paaren gerecht zu werden. Darüber hinaus sind großzügige Grundstücke und stilvolle Villen keine Seltenheit, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts abhängig. In der Regel lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was Pfaffenhofen Pallertshausen zu einem begehrten Wohnort für Kaufinteressenten macht, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dabei die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Pallertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen zeigt sich aktuell als sehr dynamisch und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick in die Natur bieten, stehen ganz oben auf der Liste der Interessenten. Auch gut geschnittene Grundrisse und energieeffiziente Bauweise spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Pfaffenhofen Pallertshausen durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus, was Verkäufern von Immobilien eine hervorragende Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Pfaffenhofen Pallertshausen, im Postleitzahlenbereich 85276 gelegen, ist eine attraktive Region für den Grundstücksverkauf aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken. Die Nähe zur Stadt Pfaffenhofen sowie die ländliche Idylle machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt in der Region eher angespannt gestaltet. In den letzten Jahren wurde eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte initiiert, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit nimmt stetig zu, da immer mehr Investoren und Privatpersonen die Vorzüge der Region erkennen und dort investieren möchten.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
85276 Pfaffenhofen Pallertshausen liegt in der idyllischen oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Umgeben von einer malerischen Mischung aus Wäldern und Feldern bietet Pallertshausen eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Dort herrscht eine entspannte Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv ist. Die ländliche Umgebung sorgt für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse vorhanden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pallertshausen liegen Städte und Ortschaften wie Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach, Schweitenkirchen und Geisenfeld, die jeweils schnell zu erreichen sind. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Pallertshausen ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man München und Nürnberg schnell und unkompliziert. Auch die Bundesstraßen B13 und B300 ermöglichen zügigen Zugang zu umliegenden Städten. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch gut ausgebaute regionale Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren.
Aktuell leben in Pallertshausen 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pallertshausen
Pfaffenhofen liegt im Herzen von Bayern und bietet mit dem Ortsteil Pallertshausen eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Wälder und Felder Erholungssuchenden eine Oase der Ruhe bieten. Familien können bei einem Besuch im nahegelegenen Naturpark Altmühltal die Natur erkunden oder im Erlebnisbad Pfaffenhofen entspannte Stunden verbringen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze, Wanderwege und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in Pfaffenhofen auf ihre Kosten, denn hier finden sich sowohl charmante Einzelhandelsgeschäfte als auch größere Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der weiteren Region von Pfaffenhofen findet man ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ammersee und der Starnberger See bieten Wassersportlern und Erholungssuchenden eine Vielzahl an Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern rund um die Seen. Die historische Stadt Ingolstadt, etwa 30 Minuten entfernt, beeindruckt mit einem großen Einkaufszentrum, dem WestPark, und kulturellen Highlights wie dem Audi Forum und verschiedenen Museen. Für Naturliebhaber lockt der Donaudurchbruch bei Kelheim, wo Wanderungen und Bootsfahrten auf der Donau unvergessliche Erlebnisse garantieren. Somit ist die Region um Pfaffenhofen sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein vielseitiges Ziel.
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