Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In die malerische Gemeinde Pfaffing Gänsreit in der Region 83539 zieht es immer mehr Menschen, was den lokalen Immobilienmarkt zunehmend dynamischer und attraktiver macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren schafft ideale Bedingungen für den Immobilienverkauf. Wer hier in Gänsreit eine Immobilie anbieten möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Pfaffing Gänsreit berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Erfahren Sie, wie sich der Markt entwickelt und welche Schritte entscheidend sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Gänsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Gänsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Gänsreit
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
In der idyllischen Gegend von Pfaffing Gänsreit, das zur Postleitzahl 83539 gehört, gestaltet sich der Verkauf von Häusern je nach Haustyp und Lage unterschiedlich. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Hier finden sich auch Landhäuser und gelegentlich exklusive Villen, die großzügige Grundstücke und hochwertige Ausstattung bieten. Die Preise für Häuser in Pfaffing Gänsreit variieren erheblich je nach Wohnfläche, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Region. Insgesamt zeigt sich ein eher stabiler Immobilienmarkt, der aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Lebensqualität bei Käufern sehr gefragt ist.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Gänsreit
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Gänsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Gänsreit zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Denkmalgeschützte Objekte, die den Charme der Region widerspiegeln, genießen ebenfalls große Beliebtheit. Käufer legen verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Parkplätze. Familien schätzen zudem die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, während Investoren zunehmend das Potenzial zur Wertsteigerung und Vermietbarkeit erkennen.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Gänsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 5041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Gänsreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Gänsreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und dennoch gut angebundene Leben im ländlichen Raum schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Landhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass es ein reges Interesse und einen wachsenden Bedarf gibt, doch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Gänsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Gänsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Gänsreit
Der Ortsteil Gänsreit liegt in der bayerischen Gemeinde Pfaffing, die zur Region Oberbayern gehört. Umgeben von malerischer Natur bildet Gänsreit ein idyllisches Fleckchen im Grünen. Die ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wiesen, Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und sorgen für eine entspannende Umgebung. Die relative Ruhe und Abgeschiedenheit hebt die Lebensqualität hervor, und dennoch sind die wesentlichen Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht weit entfernt, was für eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und Alltag sorgt.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Wasserburg am Inn, das etwa 10 Kilometer östlich von Gänsreit liegt, sowie Ebersberg und Grafing, die sich ungefähr 15 Kilometer westlich befinden. Auch die Landeshauptstadt München ist in einer Entfernung von rund 40 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht günstig: Durch die Nähe zur Bundesstraße B304 ist Gänsreit mit dem Auto leicht erreichbar. Zudem gewährleisten regionale Buslinien eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern, was sowohl den Pendelverkehr als auch Freizeitaktivitäten erleichtert. Dank dieser Anbindungen können Bewohner den ländlichen Charme genießen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Gänsreit 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Gänsreit
Die Ortschaft Pfaffing Gänsreit mit der Postleitzahl 83539 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend sind. Umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Verschiedene Wanderwege sowie Radstrecken bieten dabei die perfekte Gelegenheit, die malerische Natur zu genießen. Zudem gibt es in Pfaffing Gänsreit gemütliche Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen und das Leben im Ort bereichern.
Darüber hinaus bietet die umliegende Region ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Ausflug zum nahen Ebersberger Forst beispielsweise ermöglicht Naturfreunden aufregende Erkundungen. Im Sommer locken zahlreiche Bademöglichkeiten, wie der Steinsee oder der Klostersee, die perfekte Erfrischung an heißen Tagen. Wer sich lieber kulturell bereichern möchte, kann historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Nöttingen besuchen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Abstecher nach Rosenheim an, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. So verbindet die Region rund um Pfaffing Gänsreit naturnahe Erholung mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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