Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Gmain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 83539 Pfaffing Gmain zu verkaufen, erfordert Kenntnisse des lokalen Marktes und der spezifischen Bedürfnisse potentieller Käufer. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch ihr attraktives Wohnumfeld und die Nähe zur Natur aus. Aktuell herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, befeuert durch die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pfaffing Gmain zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir liefern einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Gmain
Der Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Gmain erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und der derzeitigen Marktlage. In dieser idyllischen Region, die von ländlichem Charme und naturnahen Wohnlagen geprägt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Beachtung finden auch moderne Bauweisen wie Passivhäuser und energieeffiziente Neubauten, die zunehmend gefragt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Während in zentraleren Lagen mit erhöhter Nachfrage tendenziell höhere Preise anzutreffen sind, bieten ruhigere, etwas abseits gelegene Grundstücke oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch die steigende Beliebtheit nachhaltiger Bauprojekte trägt zur Preisdynamik bei, was Kaufinteressierte berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Gmain
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Gmain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Gmain
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Gmain zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Das idyllische und dennoch gut angebundene Dorf zieht aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim immer mehr Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauobjekte, die energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet sind. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Bauweise überzeugen, finden bei Käufern großen Anklang, sofern sie gut erhalten sind oder hochwertig saniert wurden. Familien bevorzugen geräumige Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Angesichts des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage können Verkäufer in Pfaffing Gmain mit attraktiven Angebotspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Gmain
Die Region 83539 Pfaffing Gmain erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf ihre attraktive Lage im bayerischen Voralpenland zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich in die Höhe getrieben hat. Zudem wird in der Region fleißig gebaut; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte für mehrgeschossige Wohnbauten prägen das Ortsbild. Dennoch bleiben große Bauvorhaben eher die Ausnahme, was den charmanten, dörflichen Charakter von Pfaffing Gmain bewahrt.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 957 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 478500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 861300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Gmain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Gmain
Der Ortsteil Pfaffing Gmain liegt idyllisch im Landkreis Rosenheim in Oberbayern, wobei er von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Es bietet den Bewohnern eine ruhige und naturverbundene Lebensweise mit einer angenehmen Distanz zum hektischen Stadtleben. Dazu gehört eine ländliche Ruhe, die durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt wird, die durch die naturschöne Umgebung verlaufen. Trotz der ländlichen Lage ist Pfaffing Gmain gut vernetzt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturerlebnisse und entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Gmain befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie Edling, Wasserburg am Inn und Grafing. Diese sind alle gut erreichbar und bieten verschiedene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist größtenteils durch regionale Straßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, die über die Bundesstraßen B304 und B15 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die regionalen Zugverbindungen ergänzen die Anbindung, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Dies macht Pfaffing Gmain besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, aber dennoch gut vernetzt sein möchten.
Aktuell leben in Gmain 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Gmain
Im idyllischen 83539 Pfaffing Gmain finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wald und Wiesen führen und zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Entspannende Ruhe und Erholung findet man an den nahegelegenen Seen, die auch im Sommer eine angenehme Abkühlung bieten. Regionale Märkte und gemütliche Geschäfte laden zum Stöbern und Einkaufen ein und bieten eine Vielzahl von Produkten – von frischen Lebensmitteln über handwerkliche Erzeugnisse bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Die Region um Pfaffing Gmain zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot aus. Zum Beispiel kann man in nahen Naturparks entspannte Spaziergänge unternehmen oder im Winter Skifahren und Rodeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, während Sportbegeisterte in örtlichen Vereinen und Sportanlagen aktiv werden können. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Zudem findet man in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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