Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83539 Pfaffing Oberndorf zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und stetigem Wachstum aus, wodurch er sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Ballungszentren bieten optimale Lebensbedingungen und erhöhen die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfaffing Oberndorf erläutert. Hier erfahren Sie alles Wichtige, um den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Oberndorf
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Oberndorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Immobilientypen und vielfältige Käuferinteressen aufweist. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Auch Landhäuser und moderne Architektenhäuser sind in Pfaffing Oberndorf zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind Häuser in Pfaffing Oberndorf sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Option. Zu beachten ist, dass die Preisspanne je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses variieren kann, was bei der Bewertung und dem Verkauf berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberndorf
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffing Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Oberndorf zeigt eine gesunde Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Gegend zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie München profitieren. Besonders begehrt sind großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ebenfalls gesucht sind energieeffiziente Immobilien mit zeitgemäßen Heiz- und Isolierungssystemen, da potenzielle Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Solche Eigenschaften können den Verkaufspreis deutlich steigern und die Verkaufzeit minimieren.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Oberndorf
Der Verkauf von Grundstücken in 83539 Pfaffing Oberndorf erfreut sich aktuell einer stetig wachsenden Nachfrage. Die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was das bestehende Angebotsspektrum erweitert, aber den Bedarf dennoch nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 761 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Oberndorf
Pfaffing Oberndorf liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, einer Region, die durch ihre idyllische Landschaft und gute Erreichbarkeit besticht. Der Ortsteil Oberndorf gehört zur Gemeinde Pfaffing und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Städten und Verkehrswegen. Mit seinen reizvollen Naherholungsmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen schafft Oberndorf eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Oberndorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Gleich in der Nähe liegt die Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihrer historischen Altstadt und ihrem wirtschaftlichen Angebot viele Besucher anzieht. Ebenso ist Ebersberg nicht weit entfernt und bietet mit seinem Naturschutzgebiet Ebersberger Forst eine grüne Oase für Naturfreunde. Weitere wichtige Orte in der Umgebung sind Grafing und Haag in Oberbayern. Pfaffing Oberndorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße B304, die München mit dem südlichen Oberbayern verbindet, in unmittelbarer Reichweite. Auch die Nähe zur Autobahn A94 und zu mehreren Bahnhöfen, beispielsweise in Wasserburg und Ebersberg, gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Oberndorf 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Oberndorf
In 83539 Pfaffing Oberndorf bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der zahlreichen Rad- und Wanderwege ein. Das naturnahe Umfeld ermöglicht erholsame Stunden an der frischen Luft, während diverse Gasthöfe und Cafés die Gelegenheit bieten, sich zwischendurch zu stärken und regionale Spezialitäten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch angrenzende Gebiete, die mit einer Vielzahl von Angeboten aufwarten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Wasserburger Umland mit charmanten Wochenmärkten und Einkaufspassagen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Bayern, ist ideal für ausgedehnte Wanderungen oder entspanntes Picknicken. Zudem findet man in der Region Freizeitbäder und Wellnessoasen, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Museen, historische Stätten und kulturelle Veranstaltungen laden dazu ein, die Geschichte und Traditionen der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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