Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Zellbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im bayerischen Voralpenland bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht. Die aktuellen Markttrends zeigen eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Baugrundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 83539 Pfaffing Zellbach beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Zellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Zellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Zellbach
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
Das Verkaufen eines Hauses in 83539 Pfaffing Zellbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere da die Region durch eine attraktive Vielfalt an Haustypen besticht. In Pfaffing Zellbach findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Villen in der Gegend keine Seltenheit. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region ist variabel und hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Pfaffing Zellbach aufgrund seiner idyllischen Landsituation und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München oder Rosenheim eine gefragte Wohngegend ist, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Zellbach
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Zellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1372500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
Der Wohnungsverkauf in 83539 Pfaffing Zellbach ist in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage geprägt, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu München immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage besonders nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen sowie nach charmanten, renovierten Altbauwohnungen. Eigentümer von Immobilien in dieser Gegend können oft von den gestiegenen Immobilienpreisen profitieren, da vor allem junge Familien und Berufspendler, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Großstadt schätzen, zu den begehrtesten Käufern zählen. Wohnungen mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen, sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Zellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Zellbach
In der Region 83539 Pfaffing Zellbach ist die Nachfrage nach Grundstücken generell hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ländlichen Lebens in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Angebotslage wird in der Region stetig gebaut, da Bauherren und Investoren versuchen, das vorhandene Potenzial bestmöglich zu nutzen. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Baugrundstücke sind regelmäßige Themen in der Kommunalpolitik, um den Bedarf zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Zellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1664000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Zellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Zellbach
Pfaffing Zellbach, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Pfaffing im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, liegt idyllisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Alpenvorlands. Der Ort besticht nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine ländliche Ruhe. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und friedlicher Atmosphäre macht Pfaffing Zellbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bekannte Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Zellbach sind Wasserburg am Inn, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Ebersberg und Grafing, die ebenfalls in einem Radius von etwa 15 bis 20 Kilometern zu finden sind. Pfaffing Zellbach hat eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene B304, die Wasserburg am Inn und München miteinander verbindet. Diese Bundesstraße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem größere Städte zu erreichen. Ergänzend dazu sind auch die regionalen Busverbindungen eine wichtige Option, um die Mobilität innerhalb des Umlandes sicherzustellen.
Aktuell leben in Zellbach 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Zellbach
Der kleine Ortsteil Zellbach in der Gemeinde Pfaffing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Lebensqualität garantieren. Für Naturfreunde und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen und dabei unvergessliche Ausblicke bieten. Wer lieber etwas entspannter seine Freizeit gestalten möchte, findet im nahen Umland erholsame Plätze wie gemütliche Biergärten und ruhig gelegene Seen. Einkaufsliebhaber können in Pfaffing selbst und den umliegenden Gemeinden in einem breiten Angebot an Geschäften und Märkten stöbern und sich mit regionalen Produkten eindecken.
Die Region um 83539 Pfaffing Zellbach ist ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise können Sportbegeisterte im Sommer die zahlreichen Wander- und Radwege, etwa den beliebten Mangfallradweg, nutzen oder in den regionalen Freibädern eine erfrischende Pause einlegen. Im Winter laden Loipen und kleine Skipisten zu sportlichen Aktivitäten in der verschneiten Natur ein. Kulturinteressierte können in den nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn beeindruckende historische Bauwerke und Museen besuchen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in den charmanten kleinen Geschäften in den Ortszentren als auch in modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. So steht sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern der Region eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung, um ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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