Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83132 Pittenhart Aindorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu natürlichen Attraktionen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Pittenhart Aindorf nähergebracht, einschließlich der Markttrends, der Bewertung von Immobilien und effektiver Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Aindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Aindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Aindorf
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
Der Verkauf eines Hauses in 83132 Pittenhart Aindorf kann unterschiedlich verlaufen, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp und der Marktsituation. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle und moderne Baustile oft nebeneinander existieren. Diese ländliche Gegend in Bayern bietet zudem eine idyllische Umgebung, die für Käufer attraktiv ist, besonders für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in ländlicheren Gegenden wie Pittenhart Aindorf jedoch oft günstiger im Vergleich zu größeren Städten, was das Gebiet für viele Käufer finanziell attraktiv macht.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Aindorf
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Aindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1650600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 83132 Pittenhart Aindorf kann man auf einen lebhaften, aber überschaubaren Wohnungsmarkt treffen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Qualitätsstandard, die eine Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Gerade Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und Wohnungen in sanierten Altbauten erfahren eine hohe Nachfrage. Zudem sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sehr populär, da sie den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum bieten und das Lebensgefühl im ländlichen Raum unterstreichen. Käufer schätzen in dieser Region die gute Lebensqualität, die eine hohe Wohnzufriedenheit garantiert.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Aindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 4728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Aindorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83132 Pittenhart Aindorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlichen Charakter hat und viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der großen Nachfrage bleibt das Bauvolumen in der Region vergleichsweise niedrig, da es nur wenige Neubauprojekte gibt und die Bebauungspläne streng reguliert sind. Folglich kann sich der Verkauf eines Grundstücks in Aindorf als lukrativ erweisen, insbesondere aufgrund der hohen Immobilienpreise in den umliegenden städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Aindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Aindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Aindorf
Pittenhart Aindorf mit der Postleitzahl 83132 liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen kleinen Seen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und verfügt über eine lebendige Gemeinschaft, die traditionelle Feste und Märkte pflegt.
Die nächstgelegenen Städte sind Trostberg, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Traunreut und Obing. In südlicher Richtung erreicht man nach etwa 30 Kilometern die Stadt Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist recht gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B304 und B299 gelangt man zügig in die umliegenden Städte sowie nach Salzburg und München. Buslinien verbinden Pittenhart Aindorf mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Region, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Aktuell leben in Aindorf 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Aindorf
In der malerischen Gemeinde Pittenhart im Ortsteil Aindorf, die zur Postleitzahl 83132 gehört, können sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Die charmante ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische bayerische Landschaft ziehen und Gelegenheit bieten, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das lokale Angebot an Geschäften reicht von kleinen, traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. So verbindet Pittenhart Aindorf auf harmonische Weise ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten.
Die Region um Pittenhart hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise können Naturfreunde den Chiemsee besuchen, der sich perfekt für Wassersportarten und Bootsfahrten eignet. Die nahegelegene Stadt Traunreut bietet ergänzend ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Sporteinrichtungen, darunter ein modernes Kino und mehrere Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Traunstein und Rosenheim, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche traditionelle bayerische Gasthöfe und moderne Restaurants locken mit regionalen Spezialitäten und internationalen Gerichten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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