Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83132 Pittenhart Heinrichsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser pittoresken bayerischen Gemeinde haben sich in den letzten Jahren die Preise stabil entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Die Mischung aus ländlichem Charme und nahegelegenen größeren Städten wie Traunstein macht das Gebiet besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pittenhart Heinrichsberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Vorgaben gibt es zahlreiche Faktoren, die einen erfolgreichen Verkauf beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83132 Pittenhart Heinrichsberg gibt es mehrere Aspekte zu berücksichtigen, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. In dieser idyllischen Region Oberbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren traditionellen bayerischen Baustil auszeichnen und oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell sind Immobilien in Heinrichsberg und der umliegenden Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Naturschönheiten wie dem Chiemsee sehr begehrt. Käufer sollten sich auf höhere Preise einstellen, insbesondere für modernisierte oder neugebaute Objekte, während ältere Häuser oft etwas günstiger zu erwerben sind.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Heinrichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
In der idyllischen Region von 83132 Pittenhart Heinrichsberg gestaltet sich der Wohnungsmarkt als überaus vielversprechend, vor allem für Käufer, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist konstant hoch, was teils auf die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zugleich ein behagliches und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit renovierten, charakteristischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese hohe Nachfrage spiegelt sich oftmals auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, sodass der Verkauf einer Wohnung in Pittenhart Heinrichsberg mit einer attraktiven Rendite verbunden sein kann.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 4646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83132 Pittenhart Heinrichsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders für Familien und Ruhesuchende bieten sich hier attraktive Möglichkeiten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort bereits gut erschlossen ist und zahlreiche Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dementsprechend sind Baugenehmigungen hart umkämpft und die Preise für verfügbare Grundstücke verhältnismäßig hoch. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser dominieren das Wachstum, während Gewerbebauten und größere Projekte seltener vorkommen. Die lokale Bauwirtschaft verzeichnet daher eine rege Aktivität und profitiert von der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an größere Städte.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
Pittenhart ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Ortsteil Heinrichsberg erstreckt sich idyllisch auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Voralpenland. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Der dörfliche Charakter mit charmanten Bauernhöfen und historischen Gebäuden verleiht Heinrichsberg einen besonderen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinrichsberg befinden sich die Städte und Orte Pittenhart, Seeon, Obing und Altenmarkt an der Alz, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu diesen Orten relativ gut gewährleistet. Über die Staatsstraße St2094 hat man Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass auch die größeren Städte Traunstein und Rosenheim gut erreicht werden können. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Bad Endorf und Traunstein zu finden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen. Durch den regionalen Busverkehr sind zudem auch kleinere Orte und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Aktuell leben in Heinrichsberg 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Heinrichsberg
In der malerischen Region von 83132 Pittenhart Heinrichsberg finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahe gelegene Chiemsee perfekt für Wassersportarten und entspannende Bootsausflüge ist. Zahlreiche Radwege bieten zudem die Möglichkeit, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Kulturliebhaber können in den umliegenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste genießen. Kleinere lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte an, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten erreichbar sind.
Die Region um Pittenhart Heinrichsberg vereint somit ländlichen Charme mit vielseitigen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders der Chiemsee lockt Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen an, während das Thermenland in Bad Endorf Erholungssuchenden ein umfassendes Wellness-Angebot bietet. Kulturinteressierte können im Schloss Herrenchiemsee auf den Spuren König Ludwigs II. wandeln oder das Schloss Pertenstein nahe Traunreut besuchen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe finden sich in Traunstein und Rosenheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
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