Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83132 Pittenhart Gramelberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine gute Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, wodurch Immobilien hier sehr begehrt sind. Neben Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bieten die ländliche Umgebung und die Nähe zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten eine besondere Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Pittenhart Gramelberg beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Gramelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Gramelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Gramelberg
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
In der beschaulichen Ortschaft 83132 Pittenhart Gramelberg, umgeben von malerischer Natur und idyllischem Landleben, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme der Region wider und bieten großzügige Grundstücke, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Attraktive Bauweisen und Neubauten finden besonders großen Anklang bei Käufern, die Wert auf modernen Komfort und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens legen. Der Immobilienmarkt in Pittenhart Gramelberg hat in den letzten Jahren eine erfreuliche Entwicklung erfahren, wobei auch ältere Häuser und historische Gebäude für Liebhaber entsprechender Renovierungsprojekte attraktiv sind.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Gramelberg
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Gramelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83132 Pittenhart Gramelberg zeigt sich aktuell als stabil und wachsend, was insbesondere auf die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stetig, wobei insbesondere gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Käufer schätzen sowohl modernisierte Altbauten mit charmanten Details als auch Neubauten, die den aktuellen Energiestandards entsprechen und über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie ein barrierefreies Design oder Smart-Home-Technologien verfügen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Gramelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 4648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Gramelberg
In der Region 83132 Pittenhart Gramelberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, insbesondere Baugrundstücke sind eher rar, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich belebt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem private Wohnbauten und kleinere Bauprojekte dominieren. Dennoch bleibt der Markt überschaubar, was auf die insgesamt ruhige und naturnahe Atmosphäre von Pittenhart Gramelberg verweist.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Gramelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Gramelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Gramelberg
Der Ortsteil Gramelberg in der Gemeinde Pittenhart liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus. Die Region bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und traditionellem bayerischen Lebensstil, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, lädt Gramelberg zu Spaziergängen und Wanderungen in der unberührten Natur ein, während idyllische Dorfstraßen das Bild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gramelberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Trostberg und Traunstein, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und medizinische Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Gramelberg erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist etwa 30 Kilometer entfernt, wodurch größere Städte wie München und Salzburg in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und eine alternative Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Gramelberg 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Gramelberg
Pittenhart Gramelberg, idyllisch gelegen in der bayerischen Landschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Entspannung und Erholung sorgen die nahegelegenen Wälder und Seen, die sich perfekt zum Abschalten eignen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Dorfläden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Pittenhart Gramelberg bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten. So kann man beispielsweise in den nahegelegenen Chiemsee, Seeon oder Hartsee zum Schwimmen und Segeln gehen. Wanderfreunde werden die Routen im Chiemgau lieben, während Radfahrer die malerischen Radwege erkunden können. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Wasserburg am Inn oder des Schlosses Amerang an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Dörfern der Umgebung, wo man in lokalen Geschäften und auf Bauernmärkten frische Produkte und handgemachte Waren erwerben kann. Größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bieten ebenfalls eine Vielfalt an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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