Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Bärnau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Bärnau erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Markt, sondern auch eine gezielte Strategie. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen über den Immobilienmarkt in 94060 Pocking Bärnau vorgestellt, um Ihnen bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Bärnau
In der beschaulichen Region Bärnau im Gebiet von 94060 Pocking werden diverse Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten ist die Bandbreite groß und bietet für viele Geschmäcker und Lebenssituationen die passende Immobilie. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind in der Gegend verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Pocking Bärnau variieren natürlich je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, insgesamt spiegelt sich aber die hohe Lebensqualität der Region in den Immobilienpreisen wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, was einen preisstabilisierenden Effekt hat und somit attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft.
Hauspreise in 94060 Pocking Bärnau
Die Hauspreise in 94060 Pocking Bärnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Bärnau
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Bärnau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Die attraktive Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Passau, macht Pocking Bärnau zu einem beliebten Wohnort. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während junge Paare und Singles vor allem zentrale Lagen und moderne Ausstattung bevorzugen. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen und energetisch sanierten Objekten, da Nachhaltigkeit und Komfort für viele Käufer immer wichtiger werden.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Bärnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Bärnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Bärnau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Infolge dieser hohen Nachfrage und des knappen Angebots hat sich die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich erhöht. Zahlreiche Bauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der gewerblichen Nutzung sind in Planung oder bereits im Gange, was darauf hindeutet, dass Pocking Bärnau weiterhin ein attraktiver Standort für Investitionen bleibt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Bärnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Bärnau
Der Ort Bärnau in der Gemeinde Pocking mit der Postleitzahl 94060 liegt im Südosten Bayerns und gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau. Die geographische Lage zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Pocking selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region und bietet eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zur österreichischen Grenze und der Kurstadt Bad Füssing sowie die landschaftlichen Reize des Rottals machen Bärnau zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Bärnau liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Passau, Vilshofen und Schärding (in Österreich). Diese Orte sind jeweils innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in und um Bärnau ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch Pocking und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und München. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg beziehungsweise nach Linz in Österreich bietet. Der örtliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen. Der Bahnhof Pocking bietet Verbindungen im Schienenpersonennahverkehr, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Bärnau 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Bärnau
Pocking Bärnau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, bieten lokale Wellnesszentren und Thermen wohltuende Entspannung und Verwöhnprogramme. Das Stadtzentrum von Pocking überzeugt mit einer charmanten Fußgängerzone, in der sich verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Märkte befinden, die eine große Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten bieten. Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen ein und tragen zur entspannten Atmosphäre der Stadt bei.
In der Region bieten zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann die historischen Burgen und Schlösser der Umgebung besichtigen. Auch sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten oder Wassersport an den Seen der Region sorgen für reichlich Abwechslung. Zahlreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten erweitern das Shopping-Erlebnis und bieten eine breite Palette an Produkten, von Mode über Technik bis hin zu frischen Lebensmitteln. Dies alles macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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