Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86554 Pöttmes Kühnhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Diese charmante Gemeinde bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – die Nachfrage in Pöttmes Kühnhausen ist vielfältig und stetig gewachsen.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in den Immobilienmarkt der Region erhalten und erfahren, worauf Sie beim Verkaufsprozess besonders achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Kühnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Kühnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Der Verkauf eines Hauses in 86554 Pöttmes Kühnhausen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Pöttmes Kühnhausen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt kleinere Landgüter. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käuferschichten an, vom jungen Paar bis hin zur größeren Familie. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein stabiler Aufwärtstrend abgezeichnet, was die Gegend für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Kühnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Der Wohnungsmarkt in 86554 Pöttmes Kühnhausen ist derzeit stabil, jedoch geprägt von einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die ruhige und ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Region besonders attraktiv für Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen. Moderne Ausstattung und ein guter energetischer Zustand der Immobilien sind wichtige Faktoren, die den Verkaufswert einer Wohnung in Pöttmes Kühnhausen steigern können. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne sind sehr beliebt.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Kühnhausen
In 86554 Pöttmes Kühnhausen ist das Verkaufen von Grundstücken angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots eine attraktive Option für Eigentümer. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit, was zu einem spürbaren Interesse an Bauland führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher knapp bemessen, was zu einer dynamischen Marktsituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, jedoch reicht sie kaum aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu anziehenden Grundstückspreisen und macht es für Verkäufer besonders lohnenswert, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Kühnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Kühnhausen
Der Ort 86554 Pöttmes Kühnhausen liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Diese ländliche Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit dem Charme eines typischen bayerischen Dorfes, umgeben von Feldern und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 300 durchaus günstig, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte wie Augsburg, Ingolstadt und Neuburg an der Donau gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöttmes Kühnhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Pöttmes selbst, Inchenhofen und Schiltberg. Auch die etwas größeren Städte Aichach und Schrobenhausen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Bezüglich der Verkehrsanbindung zur Region profitieren die Bewohner vor allem von der Anbindung an die Bundesstraße 300, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ingolstadt sicherstellt. Des Weiteren gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Landstraßen, die eine flexible Mobilität innerhalb der ländlichen Region ermöglichen. Die nächste größere Eisenbahnstation findet man in Aichach, welches mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist.
Aktuell leben in Kühnhausen 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Kühnhausen
In der malerischen Gemeinde Pöttmes Kühnhausen, Postleitzahl 86554, wird den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Landschaft um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem sorgen Naherholungsgebiete und zahlreiche Sporteinrichtungen für aktive Erholung und Bewegung. Für kulinarische Erlebnisse befinden sich gemütliche Gasthöfe und Cafés vor Ort. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Lokale Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern den sozialen Austausch. Wer gerne einkaufen geht, findet in Kühnhausen gut sortierte Geschäfte und in der näheren Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten in größeren Zentren.
Nahegelegene Städte wie Augsburg oder Ingolstadt bieten in der Region hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise ist der Botanische Garten in Augsburg ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, während das Audi Museum in Ingolstadt Technikbegeisterte anzieht. Die Innenstadt von Augsburg lädt mit ihren vielen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln ein, während verschiedene Restaurants und Cafés für das leibliche Wohl sorgen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung, und auch die Nähe zu den Bayerischen Alpen macht den Ausflug in die Berge zu einem attraktiven Erlebnis. In Pöttmes selbst sorgen regelmäßige Wochenmärkte und die lokale Bauernmärkte für regionale Frische. So gibt es sowohl für die Bewohner als auch für Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, ihre freie Zeit aktiv und genussvoll zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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