Immobilie verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Reichthalham erfordert sowohl örtliche Marktkenntnisse als auch eine vorausschauende Planung. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist der Immobilienmarkt stabil und geprägt von einer konstanten Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken. Die Nähe zur Natur und die Lebensqualität ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was für einen gesunden Markt sorgt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Polling Reichthalham beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten. Von Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Reichthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Reichthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Reichthalham
Haus verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
Das Haus verkaufen in 84570 Polling Reichthalham kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Polling Reichthalham findet man vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die ländlichen Charakterzüge der Region wider, die durch weite, grüne Flächen und eine beschauliche Umgebung geprägt ist. Die Immobilienpreise variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser, wobei sowohl gut erhaltene ältere Gebäude als auch moderne Neubauten gefragt sind. Die Preisentwicklung in der Region zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was darauf hinweist, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier weiterhin besteht. Das gute Angebot an verschiedenen Haustypen und die positiven Marktbedingungen machen Polling Reichthalham zu einem attraktiven Standort für den Hausverkauf.
Hauspreise in 84570 Polling Reichthalham
Die Hauspreise in 84570 Polling Reichthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84570 Polling Reichthalham ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind hier vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren. Ebenfalls beliebt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Parkmöglichkeiten können den Wert einer Wohnung in dieser Region zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 84570 Polling Reichthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Reichthalham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84570 Polling Reichthalham kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach landwirtschaftlichen und bebaubaren Flächen in dieser ländlich geprägten Region stetig zunimmt. Menschen suchen zunehmend nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen, und Polling Reichthalham bietet mit seiner idyllischen Umgebung und dennoch guten Anbindung an größere Städte genau das. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und weniger für den privaten oder gewerblichen Bau zur Verfügung stehen. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat: Es entstehen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, die das bestehende Landschaftsbild respektieren. Dies schafft eine positive Marktsituation, in der hochwertiges Bauland auf eine stabile und potenziell wachsende Nachfrage trifft.
Grundstückspreise in 84570 Polling Reichthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Reichthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Reichthalham
Polling Reichthalham ist eine beschauliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage wird geprägt durch die Nähe zur Natur und die Ruhe, die man in den ländlichen Gebieten Bayerns findet. Gleichzeitig bietet Polling Reichthalham eine ordentliche Erreichbarkeit, was die Verkehrswege in dieser Region betrifft. Die Bundesstraße 12 verläuft durch den Ort und ermöglicht somit eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Darüber hinaus ist die Region gut erschlossen durch ein Netz von Landstraßen, die den Zugang zu weiteren regionalen Zielen erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Reichthalham finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu den täglichen Ausflugszielen gehören. Dazu zählen unter anderem die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Ampfing, Zangberg und Mettenheim. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße 12 gewährleistet, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 und somit auch eine zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und der Stadt Passau bietet. Des Weiteren ist das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe gut ausgebaut, sodass eine hohe Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reichthalham 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Reichthalham
Im malerischen Ortsteil Reichthalham von Polling in Bayern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in der Nähe von Seen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Landschaften eine perfekte Kulisse, um Ruhe und Entspannung zu finden. Zudem gibt es in der Region diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und im Winter auch Skifahren. Reichthalham und die angrenzenden Gebiete sind ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der nächsten Stadt kann ebenfalls eine lohnenswerte Erfahrung sein, um lokale Produkte und regionale Spezialitäten zu entdecken. Für das leibliche Wohl sorgen zudem verschiedene Restaurants und Cafés, die bayerische und internationale Küche anbieten. Somit bietet Polling und speziell Reichthalham eine ausgewogene Mischung aus Erholungsangeboten und Einkaufsgelegenheiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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