Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Moosbach, die zur Gemeinde Prackenbach im Bayerischen Wald gehört, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen aus. Faktoren wie der demografische Wandel und die zunehmende Städtemüdigkeit spielen dabei eine wesentliche Rolle, weshalb sich die Marktbedingungen stetig ändern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94267 Prackenbach Moosbach von Bedeutung sind. Dazu gehören die Immobilienbewertung, Vermarktungsstrategien und lokale Besonderheiten, die potenzielle Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Moosbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Moosbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Moosbach
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
Prackenbach Moosbach in der Postleitzahlregion 94267 zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. In den letzten Jahren sind vermehrt auch energieeffiziente Neubauten und Passivhäuser hinzugekommen, was die Region besonders attraktiv für Familien und umweltbewusste Käufer macht. Die Preise für Häuser in Prackenbach Moosbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt, was zu einer stabilen bis leicht ansteigenden Preisentwicklung führt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut gelegene und hochwertig ausgestattete Immobilien deutlich im Preisniveau höher liegen können als sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger gefragten Lagen.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Moosbach
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Moosbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Moosbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
In Prackenbach Moosbach, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erleben Immobilienverkäufer derzeit eine starke Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich dynamisch, insbesondere durch das wachsende Interesse an naturnahen Lebensräumen bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau. Besonders begehrt sind hierbei moderne, energieeffiziente Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Auch Altbauten, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt profitiert sowohl von Käufern, die sich ein dauerhaftes Zuhause wünschen, als auch von Investoren, die das Potenzial als Ferienimmobilienstandort erkannt haben.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Moosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbach
In der Region 94267 Prackenbach Moosbach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch beständig. Viele Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der die Parzellen oft über Generationen hinweg in Familienbesitz bleiben. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Grundstücke, die zum Verkauf stehen, was insbesondere für Zuzügler und Investoren interessant ist. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich in einem gesunden Maß, es entstehen regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, obwohl die große Bauwelle, wie sie in urbaneren Gebieten zu finden ist, ausbleibt. Insgesamt gilt Prackenbach Moosbach als attraktiver Standort für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten und das ländliche Leben bevorzugen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Moosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Moosbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Moosbach
94267 Prackenbach Moosbach liegt idyllisch im Bayerischen Wald, in einer Umgebung, die von malerischen Hügellandschaften und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und zentraler Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von 94267 Prackenbach Moosbach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Viechtach, Bad Kötzting und Teisnach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regen, während Cham ebenfalls gut erreichbar ist und mehr städtische Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch Bundesstraßen wie die B85 und B11 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums unterstützen und Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Moosbach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Moosbach
Prackenbach und der Ortsteil Moosbach bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut markierte Wege durch Wälder, Wiesen und entlang von Bächen führen. Für Radfahrer gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Umgebung führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Wer Entspannung sucht, findet in Moosbach eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, perfekt zum Abschalten und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten in Prackenbach und Moosbach sind vielfältig: Es gibt kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Zudem sind in der näheren Umgebung auch größere Einkaufszentren und Spezialgeschäfte zu finden, die ein umfangreiches Sortiment an Waren bereithalten.
Auch die umliegenden Regionen bieten reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Tagesausflügen ein, bei denen Wanderer und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist ein weiterer beliebter Ausflugsort, egal ob zum Skifahren im Winter oder zum Wandern im Sommer. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es in der Region zahlreiche Museen, Schlösser und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten findet man beispielsweise in den nahegelegenen Städten Regen und Viechtach, die mit charmanten Fußgängerzonen und einer großen Auswahl an Geschäften aufwarten. Ein Besuch auf den Wochenmärkten der Region rundet das Einkaufserlebnis ab und bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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