Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Moosbacherau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald lockt sowohl Einheimische als auch Auswärtige mit ihrer naturnahen Umgebung und steigenden Lebensqualität. In den letzten Jahren haben diese Faktoren zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Prackenbach Moosbacherau beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Moosbacherau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Moosbacherau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
In der idyllischen Region von 94267 Prackenbach Moosbacherau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Aufgrund der ländlichen Lage und der hohen Lebensqualität sind Immobilien in dieser Region sehr begehrt. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was den Verkauf eines Hauses zu einem attraktiven Vorhaben machen kann.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Moosbacherau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Moosbacherau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94267 Prackenbach Moosbacherau gestaltet sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und in naturnaher Lage liegen. Potenzielle Käufer schätzen in dieser Gegend vor allem moderne Ausstattungen, großzügige Grundrisse und einen Balkon oder eine Terrasse mit schönem Ausblick. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen finden großen Anklang. Aufgrund der beschaulichen, dörflichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte erfreut sich Moosbacherau einer steigenden Nachfrage von Familien, Berufspendlern und Ruheständlern gleichermaßen. Objekte, die gut gepflegt und sofort bezugsbereit sind, erzielen oft höhere Preise und sind schneller veräußert.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Moosbacherau
In der idyllischen Region um 94267 Prackenbach Moosbacherau erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit einer stetigen Zunahme. Viele Menschen erkennen den Reiz dieser landschaftlich reizvollen Gegend, die durch Ruhe, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend angespannt macht. Insbesondere Baugrundstücke sind stark nachgefragt, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Parallel dazu wächst auch die Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt die Attraktivität von Prackenbach Moosbacherau als Wohnort und gleichzeitig die Notwendigkeit einer vorausschauenden Planung, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Moosbacherau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Der Ortsteil Moosbacherau liegt in der Gemeinde Prackenbach im Bayerischen Wald, eingebettet in eine reizvolle, waldreiche Landschaft. Diese Region bietet eine idyllische Ruhe sowie zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der Ortskern von Prackenbach ist nur wenige Kilometer entfernt, während die nächstgelegenen größeren Städte wie Viechtach und Regen innerhalb einer 20- bis 30-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Moosbacherau ist über die Bundesstraße 85 gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht dadurch eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern, die den Ort mit größeren Städten und umliegenden Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosbacherau liegen neben Prackenbach auch kleinere Orte wie Krailing, Moosbach und Altrandsberg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Viechtach und Regen, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch in ländlichen Gebieten wie diesem oft auf Busverbindungen beschränkt, die hauptsächlich zu den Stoßzeiten verkehren.
Aktuell leben in Moosbacherau 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Moosbacherau
Im malerischen 94267 Prackenbach Moosbacherau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung herrliche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungen einladen. Ruhesuchende können sich an idyllischen Plätzen in der Natur entspannen und die frische Luft sowie die Ruhe genießen. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportaktivitäten zur Verfügung, von Fußballplätzen bis hin zu Tennisplätzen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten unterhaltsame Abwechslungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe.
Die Region bietet zudem weitere lohnenswerte Ziele für Freizeit und Erholung. So lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit beeindruckenden Wanderwegen und einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Auch der große Arbersee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bootsfahrten und entspannte Spaziergänge. Einkaufszentren in den umliegenden Städten, wie Viechtach und Deggendorf, bieten eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen über Fachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Wochenmärkte mit lokalen Produkten und Bio-Angeboten runden das vielfältige Einkaufserlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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