Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Oberrubendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes aus, was sie für Naturfreunde und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Prackenbach Oberrubendorf bekommen. Wir beleuchten wichtige Markttrends, geben Tipps zur richtigen Preisfindung und zeigen, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Oberrubendorf kann eine reizvolle Gelegenheit sein, da diese ländliche Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Prackenbach und den umliegenden Gegenden sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser verbreitet. Moderne Neubauten fügen sich ebenso harmonisch in die idyllische Landschaft ein und bieten verschiedene architektonische Stile. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, doch generell ist zu beobachten, dass der Markt von einer stetigen Nachfrage geprägt ist, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des Landlebens schätzen. Wer ein Haus in Prackenbach Oberrubendorf verkaufen möchte, sollte daher von den stabilen Marktbedingungen profitieren können.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberrubendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Oberrubendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Oberrubendorf zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in gutem Zustand, die durch Renovierungen und moderne Einrichtungen überzeugen, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Insbesondere Objekte mit Gartenanteil oder in naturnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, was den Verkaufswert entsprechend erhöhen kann.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94267 Prackenbach Oberrubendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Ort zum Leben, der dennoch gut angebunden ist, und genau das bietet diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nur eine begrenzte Fläche zur Verfügung hat und die Bebauung streng geregelt ist, um die natürliche Landschaft zu schützen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat, da die lokale Verwaltung darauf bedacht ist, ein nachhaltiges Wachstum zu fördern und die dörfliche Struktur zu erhalten. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant und genehmigt, um die Balance zwischen Entwicklung und Umweltschutz zu wahren.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
94267 Prackenbach Oberrubendorf befindet sich im Osten Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Durch die malerische Umgebung geprägt, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl Prackenbach Oberrubendorf eher ländlich gelegen ist. Bundesstraßen und regionale Verbindungsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Oberrubendorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Viechtach, Bad Kötzting und Miltach. Viechtach, als nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch die Stadt Cham ist über die B85 schnell erreichbar und stellt eine weitere wichtige Infrastruktur für die Region dar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B85 und B20 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und die Integration in das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Ein regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot und verbindet die umliegenden Ortschaften miteinander.
Aktuell leben in Oberrubendorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberrubendorf
Der malerische Ort 94267 Prackenbach Oberrubendorf bietet seinen Besuchern und Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist die Region ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu entdecken und frische Waldluft zu tanken. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Pensionen, die eine entspannte Atmosphäre und regionale Spezialitäten bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten erzählen von der bewegten Geschichte der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In der Nähe befindet sich der Große Arber, der zu ausgedehnten Wanderungen und im Winter zu Skiausflügen einlädt. Der Arbersee und der Nationalpark Bayerischer Wald bieten ebenfalls unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Einkaufen kann man in nahegelegenen Städten wie Regen oder Viechtach, wo moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte traditionelle und moderne Waren anbieten. So lassen sich Erholung und Shopping perfekt miteinander verbinden, was den Reiz der Region zusätzlich steigert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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