Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Unterrubendorf erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die naturnahe Lebensqualität und Ruhe suchen. Trotz der idyllischen Lage sind die Immobilienpreise relativ stabil, aber leicht steigend, was den Verkauf zu einem vielversprechenden Vorhaben macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf von Immobilien in Prackenbach Unterrubendorf vorgestellt, um Ihnen einen erfolgreichen und unkomplizierten Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Unterrubendorf bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Häufig anzutreffen sind traditionelle Einfamilienhäuser, oft in ländlicher Bauweise, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auffallen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier durchaus gängig, wobei sie meist in neuen Wohngebieten zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Im Allgemeinen spiegelt sich in den Preisen die ländliche Ruhe und die gute Lebensqualität der Region wider, was besonders für Familien attraktiv ist.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Unterrubendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Unterrubendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Der Wohnungsverkauf in 94267 Prackenbach Unterrubendorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine vergleichsweise stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und gutem Schnitt, die sich sowohl für Familien als auch für Pendler eignen. Aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zur Natur sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen besonders gefragt. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Wer in Prackenbach Unterrubendorf eine Wohnung verkaufen möchte, sollte also auf eine zielgruppengerechte Präsentation und eine realistische Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 1397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
In der Region um 94267 Prackenbach Unterrubendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch das idyllische ländliche Ambiente und die Naturnähe begünstigt wird. Das Angebot an verfügbarer Baufläche ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktiveren Vorgaben zur Flächennutzung und die behutsame Entwicklungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. Bauaktivitäten finden in dieser Gegend in einem überschaubaren Umfang statt, wobei meist kleinere Wohnprojekte sowie private Einfamilienhäuser entstehen. Die lokale Bauwirtschaft konzentriert sich darauf, die vorhandene Infrastruktur behutsam zu erweitern, ohne den Charakter der ländlichen Idylle zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Prackenbach Unterrubendorf liegt im Osten Bayerns im Landkreis Regen und gehört zu der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen kleinen Bächen, was der Gegend einen nahezu malerischen Charakter verleiht. Trotz der eher ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung zufriedenstellend. Über die Bundesstraßen B85 und B11 sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Viechtach und Regen gut zu erreichen. Auch die Autobahn A3, die weiter entfernt über Deggendorf verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Metropolen wie Regensburg oder Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Unterrubendorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zu Ausflügen oder auch täglichen Erledigungen einladen. Dies schließt vor allem Viechtach, Teisnach und Ruhmannsfelden ein. Viechtach bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen, während Teisnach und Ruhmannsfelden durch ihre freundliche, kleinstädtische Atmosphäre überzeugen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraßen B85 und B11 eine wichtige Rolle spielen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Nahverkehrszüge stellen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicher und bieten guten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Unterrubendorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Unterrubendorf
Prackenbach Unterrubendorf, eine malerische Ortschaft in der Region 94267, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Der nahe gelegene Fluss Regen bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für Erholungssuchende stehen gut gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen örtliche Feste und kulturelle Veranstaltungen regelmäßig für Unterhaltung und geselliges Beisammensein.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, regionalen Lebensmittelläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten an. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Hofläden, in denen man direkt vom Erzeuger Käse, Fleisch und handgemachte Produkte erwerben kann. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel laden größere Städte in der Umgebung mit Einkaufszentren und Boutiquen ein. So entsteht eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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