Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Wildenstein kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region in Oberfranken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer großen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkbauten, wodurch sich attraktive Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Presseck Wildenstein zu berücksichtigen sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zur optimalen Vermarktung erfahren Sie hier alles, was Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wildenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wildenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wildenstein
Haus verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
In der idyllischen Region 95355 Presseck Wildenstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das traditionelle Bild der Region widerspiegeln. Diese häuslichen Bauten sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben, die viel Raum für Gartenbau und Freizeitaktivitäten bieten. Auch modernere Architekturen wie Bungalows und Stadtvillen sind in den letzten Jahren vermehrt zu sehen, da Bauherren die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Der Markt spiegelt die Beliebtheit wider, die durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth entsteht, was den Wohnwert in Presseck Wildenstein besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95355 Presseck Wildenstein
Die Hauspreise in 95355 Presseck Wildenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Wildenstein zeigt sich stabil, beeinflusst durch die idyllische Lage des Ortes und die attraktive Umgebung im Frankenwald. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Maisonettewohnungen sowie große, familienfreundliche Immobilien mit Garten oder Balkon. Die Nachfrage nach solchen Wohnobjekten ist vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern hoch, die die ruhige Landidylle und gleichzeitig die Anbindung an umliegende Städte wie Kulmbach und Kronach schätzen. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen gewinnen zunehmend an Popularität, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und eine moderne Ausstattung, was den Markt entsprechend prägt.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wildenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95355 Presseck Wildenstein findet in einem Kontext statt, in dem die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich wächst. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage ziehen vermehrt Käufer an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Marktbedingungen etwas herausfordernd gestaltet. In der Region wird derzeit moderat gebaut, da die Naturschutzbestimmungen und die geografischen Gegebenheiten größere Bauvorhaben einschränken. Einzelne Projekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zu einer Verschärfung des Wettbewerbs um die verfügbaren Grundstücke führt und die Preise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wildenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wildenstein
Presseck Wildenstein, mit der Postleitzahl 95355, ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der oberfränkischen Region Bayerns. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Abgeschiedenheit und ihren ländlichen Charme aus, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Wildenstein liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer. Zu den umliegenden Städten zählen Kulmbach, das etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, sowie Stadtsteinach und Marktschorgast, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die Presseck mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Autobahnen, wie die A9 und A70, sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort trotz seiner ländlichen Lage gut an das überregionale Straßennetz anbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Presseck mit den Nachbarorten, jedoch sind die Verbindungen eher selten, was die Nutzung eines Autos praktisch notwendig macht.
Aktuell leben in Wildenstein 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wildenstein
Im malerischen Presseck Wildenstein in der Region 95355 kommen sowohl Naturliebhaber, Ruhesuchende als auch Schnäppchenjäger auf ihre Kosten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwalds bietet dieser idyllische Ort eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, bei denen man die frische Luft und die herrliche Landschaft genießen kann. Für Entspannung pur sorgen gemütliche Picknickplätze und Spas, die mit Wellnessangeboten Körper und Seele verwöhnen. Auch die Versorgung mit allem Notwendigen ist gewährleistet, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und charmante kleine Läden, die lokale Produkte anbieten.
Die Region um Presseck Wildenstein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die sowohl Einwohner als auch Touristen ansprechen. Beispielsweise gibt es in unmittelbarer Nähe den Frankenwaldsee, der zu entspannten Badeausflügen und gemütlichen Spaziergängen einlädt. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Burgkunstadt und verschiedene Museen zur Erkundung bereit. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Erzeugnisse wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Komfort macht die Region zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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