Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in Stadtsteinach Triebenreuth, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was sie bei Käufern besonders attraktiv macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen Immobilienmarkt bietet Stadtsteinach Triebenreuth gute Bedingungen für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Stadtsteinach Triebenreuth beschrieben und wertvolle Tipps gegeben, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth bietet eine interessante Mischung aus verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage bei Familien sehr beliebt sind. Die älteren, oft traditionell fränkischen Häuser prägen das Ortsbild zusätzlich und verleihen der Gegend ihren speziellen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Allgemein sind Immobilien in Stadtsteinach Triebenreuth für ihr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu größeren Städten, was die Lebensqualität hier besonders angenehm gestaltet.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Triebenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Beim Verkauf einer Wohnung in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Stadtsteinach Triebenreuth zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs besonders begehrt sind. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in gepflegtem Zustand sowie Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt. Verkäufer können von einem stabilen Preisniveau profitieren, insbesondere wenn die Immobilie gerade renoviert wurde oder energetische Sanierungen vorweisen kann. Es empfiehlt sich, die Marktentwicklung kontinuierlich zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
In der Region rund um Stadtsteinach Triebenreuth, 95346, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen erhöht zusätzlich die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke. Bauvorhaben nehmen in der Umgebung stetig zu, jedoch ist die Bautätigkeit noch moderat, da die Region darauf achtet, den ländlichen Charme zu bewahren und eine Überbauung zu vermeiden. Käufer schätzen vor allem die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen, während gleichzeitig die notwendige Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
Die Ortschaft Triebenreuth liegt in der Gemeinde Stadtsteinach im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet Triebenreuth eine idyllische Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B303, die eine direkte Verbindung nach Kulmbach und Kronach bietet. Weiterhin ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine zügige Anfahrt zu benachbarten Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Triebenreuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige bedeutendere Städte wie Kulmbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Kronach ist in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da neben der Bundesstraße B303 auch die Autobahn A9 in relativ kurzer Zeit zu erreichen ist, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und verbinden Triebenreuth zuverlässig mit den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Triebenreuth 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Triebenreuth
In der idyllischen Ortschaft Triebenreuth, einem Teil der Gemeinde Stadtsteinach mit der Postleitzahl 95346, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wanderwege wie der Frankenweg oder der Jean-Paul-Weg locken. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet „Höllental“ atemberaubende Ausblicke und eine einmalige Flora und Fauna. Natürlich darf auch die Kulinarik nicht zu kurz kommen. Gemütliche Gasthöfe und Biergärten bieten fränkische Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Stadtsteinach, zu der auch Triebenreuth gehört, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Shoppingcenter, Boutiquen und traditionelle Märkte. Kulturinteressierte können Museen wie das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt besuchen oder die historische Plassenburg in Kulmbach erkunden. Für einen entspannten Tag bietet das Crana Mare Erlebnisbad in Kronach Badespaß für die ganze Familie. Veranstaltungen und Feste, wie das berühmte Annafest, machen die Region besonders lebendig und attraktiv für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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