Immobilie verkaufen in 83209 Prien Schmieding
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Der Verkauf einer Immobilie in 83209 Prien Schmieding kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Prien am Chiemsee zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt dort besonders dynamisch macht. In den letzten Jahren hat sich eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien in der Gegend abgezeichnet, bedingt durch die malerische Landschaft und die hervorragende Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83209 Prien Schmieding beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83209 Prien Schmieding
- Wohnung verkaufen in 83209 Prien Schmieding
- Grundstück verkaufen in 83209 Prien Schmieding
- Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Schmieding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Schmieding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Schmieding
Haus verkaufen in 83209 Prien Schmieding
Der Verkauf eines Hauses in 83209 Prien Schmieding erfreut sich großer Beliebtheit, da die Region für ihre idyllische Lage am Chiemsee und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. In Prien Schmieding sind Grundstücke und Immobilien tendenziell teurer als in weniger touristisch geprägten Regionen, was unter anderem an der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur liegt. Käufer können hier sowohl exklusive Neubauten als auch charmante, renovierungsbedürftige Objekte finden.
Hauspreise in 83209 Prien Schmieding
Die Hauspreise in 83209 Prien Schmieding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1713300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Schmieding
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Schmieding ist derzeit lebendig und zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an München. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und idealerweise einen Seeblick aus. Zudem sind Objekte mit Balkonen oder Terrassen und hochwertiger Bauweise, wie etwa Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards, sehr gefragt. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die ausgezeichnete Infrastruktur erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.
Wohnungspreise in 83209 Prien Schmieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Schmieding
In der Region 83209 Prien Schmieding ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die idyllische Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an größere Städte wie München viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist recht begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen; viele neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser sind entstanden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings sind freie Flächen für Neubauten rar, was weiter zur Wertsteigerung der Grundstücke in Prien Schmieding beiträgt.
Grundstückspreise in 83209 Prien Schmieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 626000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1126800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Schmieding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Schmieding
Prien am Chiemsee, eingegliedert im Ortsteil Schmieding mit der Postleitzahl 83209, besticht durch seine malerische Lage im südlichen Bayern unweit des Chiemsees. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da sie von üppigen Wäldern und der malerischen Seenlandschaft des bayrischen Voralpenlandes umgeben ist. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut und bieten eine komfortable Verkehrsanbindung sowohl für den lokalen als auch für den Fernverkehr. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Salzburg, während die Bahnhöfe in Prien am Chiemsee häufige Zugverbindungen bieten, die die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von 83209 Prien Schmieding liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre geschichtsträchtigen Hintergründe bestechen. Zu diesen zählen Orte wie Rimsting, Bernau am Chiemsee und Bad Endorf. Alle diese Gemeinden sind gut miteinander vernetzt und lassen sich sowohl über gut ausgebaute Landstraßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel problemlos erreichen. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend, egal ob man sich auf der Straße oder der Schiene bewegt. So profitiert Prien Schmieding von einer Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Mobilität, die sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Aktuell leben in Schmieding 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Schmieding
Im malerischen Ortsteil Schmieding der Gemeinde Prien am Chiemsee bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten von Natur und die Nähe zum Chiemsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die nach kulturellen Aktivitäten suchen, gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das Ortsbild beleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Cafés und Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und sorgen für das leibliche Wohl der Besucher.
Die Region rund um Prien und Schmieding hält ebenfalls eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten bereit. Der nahegelegene Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, ist ein Paradies für Wassersportler und Badegäste. Historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee oder die Fraueninsel laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Zudem gibt es zahlreiche Thermen und Wellness-Oasen, die zur Entspannung einladen. Für Einkaufsfreudige bietet das nahe gelegene Prien am Chiemsee eine breite Palette an Geschäften, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und kleine Läden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind.
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