Immobilie verkaufen in 83209 Prien Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83209 Prien Stetten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage nahe dem Chiemsee, was sie sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die Attraktivität des Sees und die gute Anbindung an größere Städte. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten, ist eine gründliche Vorbereitung entscheidend.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen in Prien Stetten betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83209 Prien Stetten
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Prien Stetten, die zur Gemeinde Prien am Chiemsee im Landkreis Rosenheim gehört, zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit typischen Holzfassaden bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser malerischen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Prien Stetten spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, da die Nähe zum Chiemsee sowie die atemberaubende Alpenkulisse sehr geschätzt werden. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Preise je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser variieren, aber durchweg ein solides Investitionspotenzial darstellen.
Hauspreise in 83209 Prien Stetten
Die Hauspreise in 83209 Prien Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1750800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Stetten
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Stetten zeigt derzeit eine stabile bis steigende Nachfrage, was vor allem auf die idyllische Lage am Chiemsee und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind mittlere bis gehobene Eigentumswohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser sowie moderne Neubauten mit hohem energetischen Standard. Ebenso haben gut geschnittene Altbauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil eine hohe Anziehungskraft. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von München und Salzburg. Solche Immobilien erzielen meist höhere Verkaufspreise aufgrund der hohen Lebensqualität und der steigenden Attraktivität der Region.
Wohnungspreise in 83209 Prien Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Stetten
Im idyllischen Prien Stetten mit der Postleitzahl 83209 verzeichnen Fachleute eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Die reizvolle Lage am Chiemsee und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, doch die strengen Bebauungspläne und der Wunsch nach Erhalt des dörflichen Charakters stellen hohe Anforderungen an neue Projekte. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Prien Stetten für viele ein begehrter Standort, was sich auch in der zügigen Veräußerung von Grundstücken widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83209 Prien Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 517000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 930600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Stetten
83209 Prien Stetten liegt idyllisch im Chiemgau in Oberbayern und ist ein beschaulicher Ortsteil von Prien am Chiemsee. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Deutschlands. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und erholsame Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Prien Stetten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Rosenheim und Traunstein, die beide etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Prien am Chiemsee verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A8 ein großer Vorteil, die München mit Salzburg verbindet und somit kurze Fahrzeiten zu den Metropolen bietet. Neben den Zug- und Autobahnverbindungen gibt es auch ein gut ausgebautes Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Stetten 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Stetten
In der Gemeinde 83209 Prien Stetten bieten sich vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage am Chiemsee macht Prien Stetten zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln. Der Chiemsee lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein und bietet gleichzeitig eine malerische Kulisse für erholsame Spaziergänge entlang des Ufers. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In Prien Stetten gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt – von Mode über Lebensmittel bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist ebenfalls empfehlenswert, um frische und regionale Produkte zu entdecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahgelegene Märchenpark Marquartstein bietet Familien spannende Erlebnisse mit seinen Fahrgeschäften und Märchenwelten. Kulturliebhaber können das Schloss Herrenchiemsee auf der gleichnamigen Insel besuchen, das von König Ludwig II. erbaut wurde und durch seine prunkvolle Architektur besticht. In der Stadt Rosenheim, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen. Die Thermen in Bad Endorf bieten zudem erholsame Wellness-Erlebnisse in heilsamem Thermalwasser. So findet in und rund um Prien Stetten jeder genau das, was er sich für seine Freizeit und Erholung wünscht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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