Immobilie verkaufen in 86641 Rain Wallerdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Wallerdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erlebt hat. Der Charme der Region, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, hat sowohl bei Familien als auch bei Investoren Begehrlichkeiten geweckt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rain Wallerdorf von Bedeutung sind. Hierzu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und überregionale Einflüsse, die den Immobilienmarkt prägen. Ziel ist es, Verkäufer mit dem nötigen Wissen und hilfreichen Tipps zu versorgen, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern zu können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86641 Rain Wallerdorf
Das Haus verkaufen in 86641 Rain Wallerdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine angenehme Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhöfen und charmanten Doppelhäusern geprägt ist. Die Immobilienmärkte in Rain Wallerdorf zeigen eine robuste Nachfrage, die durch die reizvolle ländliche Umgebung, gute Anbindung an nahegelegene Städte und eine hohe Lebensqualität unterstützt wird. Häuser in dieser Gegend variieren erheblich im Preis, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein genaues Preisniveau wird jedoch durch verschiedene Faktoren bestimmt, die sich ständig ändern können. Daher sollten sich potenzielle Verkäufer an lokale Immobilienmakler wenden, um eine präzise Einschätzung ihres Eigentums zu erhalten.
Hauspreise in 86641 Rain Wallerdorf
Die Hauspreise in 86641 Rain Wallerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Wallerdorf
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Wallerdorf zeigt eine stabile Entwicklung, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die ein komfortables Wohngefühl bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Augsburg und die attraktive Landschaft des Umlandes lassen die Preise moderat ansteigen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer auf den Plan ruft. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind besonders gefragt, da sie eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit bieten.
Wohnungspreise in 86641 Rain Wallerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Wallerdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86641 Rain Wallerdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe urbaner Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in festen Händen sind und Neubaugebiete nur sparsam ausgewiesen werden. Dies hat zu einer Verknappung auf dem Immobilienmarkt geführt. In der Region wird dennoch eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch ländliche Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivitäten sorgen dafür, dass es trotz der hohen Nachfrage gelegentlich neue Möglichkeiten für interessierte Käufer gibt, ein Grundstück in Wallerdorf zu erwerben.
Grundstückspreise in 86641 Rain Wallerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Wallerdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Wallerdorf
Wallerdorf, ein Teilort der Stadt Rain im Landkreis Donau-Ries, liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die idyllische Lage dieses kleinen und beschaulichen Dorfs inmitten der weitläufigen Natur bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Rain eine gute Versorgung und Infrastruktur sicherstellt. Die Umgebung ist vor allem landwirtschaftlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallerdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Rain selbst, sowie die Gemeinden Genderkingen, Holzheim und Münster. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie durch ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Donauwörth und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien, die die Region erschließen. Der Bahnhof in Rain bietet darüber hinaus direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt und Augsburg.
Aktuell leben in Wallerdorf 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Wallerdorf
In der malerischen Region um 86641 Rain in Wallerdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grünen Landschaften und ruhigen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete ideale Orte für Entspannung und Naturgenuss bieten. Sportbegeisterte finden zudem Sporteinrichtungen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés, wo man regionale Produkte erwerben und die lokale Atmosphäre genießen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Beispielsweise ermöglicht das Freizeitbad in der Umgebung entspanntes Schwimmen und Wellness, während ein Besuch im örtlichen Heimatmuseum interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark wandernd oder auf dem Rad die Landschaft erkunden. Außerdem sorgt eine Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und traditionellen Gaststätten dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf gedeckt als auch kulinarische Entdeckungen gemacht werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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