Immobilie verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf verkaufen möchte, steht vor der spannenden Aufgabe, sich in einem dynamischen, aber lokal spezifischen Immobilienmarkt zurechtzufinden. Diese charmante Region in Oberfranken zieht immer mehr Kaufinteressenten an, was den Markt belebt und attraktive Verkaufschancen eröffnet. Dabei sind die richtige Preisfindung und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rattelsdorf Hilkersdorf beleuchtet, Tipps für den Verkaufsprozess gegeben und wichtige Schritte zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
- Wohnung verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
- Grundstück verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Haus verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen fränkischen Baustilen und modernen Wohnkonzepten, wobei viele Immobilien über großzügige Gärten und naturnahe Lagen verfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind im Allgemeinen moderat und spiegeln die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg wider. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine naturverbundene Klientel einstellen, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legt.
Hauspreise in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Die Hauspreise in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattelsdorf Hilkersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Der Wohnungsmarkt in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien und Berufspendler schätzen vor allem gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zudem steigen die Preise für sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Insgesamt lässt sich eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen beobachten, weshalb Interessenten schnell handeln sollten, um sich attraktive Objekte zu sichern.
Wohnungspreise in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96179 Rattelsdorf liegt bei 2350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in der 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren signifikant gestiegen, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder als landwirtschaftliche Nutzflächen gebunden sind. Obwohl in der Region vermehrt Bauprojekte geplant und umgesetzt werden, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Insgesamt profitieren Grundstücksverkäufer von den knappen Angebotsbedingungen und der wachsenden Nachfrage, wodurch attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96179 Rattelsdorf liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Hilkersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Rattelsdorf im bayerischen Landkreis Bamberg, besticht durch seine malerische Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft. Gelegen im nördlichen Teil des Oberfränkischen Jura, bietet Hilkersdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Mit seiner pittoresken Lage bietet Hilkersdorf eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilkersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Bamberg, die nur etwa 15 Kilometer südlich liegt und mit ihrer historischen Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die Städte Breitengüßbach, Baunach und Lichtenfels, die ebenfalls eine gute Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Hilkersdorf ist insgesamt gut, da die Bundesstraße 4 und die Autobahn A73 in kurzer Zeit erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Coburg ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt, die Rattelsdorf mit der Umgebung vernetzen.
Aktuell leben in Hilkersdorf 4619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96179 Rattelsdorf Hilkersdorf
Rattelsdorf, insbesondere der Ortsteil Hilkersdorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die idyllischen Landschaften und die frische Luft für einen hohen Erholungswert sorgen. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe Rad- und Wanderwege, die die Schönheit der Natur zugänglich machen. Zudem fügen gut ausgebaute Spielplätze und Grünflächen dem Freizeitangebot eine familienfreundliche Komponente hinzu. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur lebendigen Gemeinschaft und zum regen Gemeindeleben bei. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
In der Region um Rattelsdorf und Hilkersdorf sind zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. So können Naturliebhaber beispielsweise den nahe gelegenen Fränkischen Schweiz-Vogtei Park besuchen, der sich hervorragend für Tagesausflüge anbietet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung gut ausgebaute Radwege sowie Kletterparks, die ein abwechslungsreiches Programm gewährleisten. Für Wellness- und Entspannungssuchende gibt es Thermen und Spa-Angebote in Bamberg und anderen umliegenden Städten. Einkaufsfreudige können die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen im historischen Stadtzentrum von Bamberg erkunden oder in nahe gelegenen Outlets nach Schnäppchen suchen. Regelmäßige Wochenmärkte und Bauermärkte bieten zudem regionale Produkte und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei.
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