Immobilie verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf bietet eine reizvolle Gelegenheit für Verkäufer und Käufer, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil in der malerischen Umgebung Oberfrankens suchen. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region können Eigentümer von attraktiven Marktbedingungen profitieren und lukrative Angebote erzielen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die charmante ländliche Atmosphäre machen den Verkauf von Immobilien in Zaugendorf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie in Rattelsdorf Zaugendorf erfolgreich zu verkaufen und wie Sie das Beste aus dem aktuellen Markt herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
- Wohnung verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
- Grundstück verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Haus verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Ein Haus verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders wenn man die verschiedenen Haustypen und den Immobilienmarkt der Region kennt. In Rattelsdorf Zaugendorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell hat sich der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage wird vor allem durch den Wunsch nach mehr Wohnraum und einem Leben im Grünen bestimmt, was in der aktuellen Marktlage von besonderem Interesse ist.
Hauspreise in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Die Hauspreise in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattelsdorf Zaugendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Rattelsdorf Zaugendorf, mit der Postleitzahl 96179, zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen, die einen hohen energetischen Standard aufweisen und in ruhigen Wohnlagen liegen. Familien, Paare und Pendler suchen vermehrt nach geräumigen Apartments mit Balkon oder Gartenanteil, die ein komfortables und naturnahes Leben ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Behinderungen ideale Voraussetzungen bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität ist der Verkaufserfolg von Wohnungen in dieser Region recht vielversprechend.
Wohnungspreise in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96179 Rattelsdorf liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf ist derzeit moderat, da die Region eine ländliche Prägung hat und daher nicht denselben rasanten Immobilienboom wie städtische Gebiete erlebt. Dennoch gibt es Interesse von Familien und Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort klein ist und neue Bauflächen nur sparsam erschlossen werden. Der Bau von neuen Häusern und Gebäuden in der Region hält sich deshalb in Grenzen und erfolgt meist durch individuelle Bauherren, die sich langfristig in Zaugendorf niederlassen möchten. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher attraktiv präsentieren, um potenzielle Käufer anzuziehen, die das idyllische Dorfleben schätzen.
Grundstückspreise in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96179 Rattelsdorf liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Zaugendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Rattelsdorf im Landkreis Bamberg, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens. Zaugendorf ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern umgeben, die die Region mit einer natürlichen Schönheit prägen. Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Auch infrastrukturell ist Zaugendorf gut aufgestellt. Die Bundesstraße B4, die durch Rattelsdorf führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende größere Städte und Orte. Mit dem Auto sind sowohl Bamberg als auch Coburg in etwa 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich sind die Autobahnen A70 und A73 für Fernreisende in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was Zaugendorf zu einem gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnort macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Rattelsdorf und weiter in Richtung Bamberg bieten. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem die Orte Baunach, Breitengüßbach und Kemmern, die ebenfalls gut erreichbar sind und weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung und medizinische Versorgung bieten.
Aktuell leben in Zaugendorf 4619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96179 Rattelsdorf Zaugendorf
Der kleine Ort Rattelsdorf Zaugendorf, liegend im Herzen von Franken, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die fränkische Natur genießen. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und Ruhe und Entspannung zu finden. Ergänzt wird dies durch gut gepflegte Grünanlagen und Spielplätze, die ideale Orte für Familienausflüge darstellen. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig in der Region stattfinden und die kulturelle Vielfalt und das Engagement der Gemeinschaft unterstreichen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Badesee in Baunach an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Schloss Seehof in Memmelsdorf, dessen barocke Architektur und wunderschöne Gartenanlagen zu einem Ausflug einladen. Außerdem gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem ERTL-Zentrum in Hallstadt reichen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische, lokale Produkte und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Auch gastronomisch hat die Region mit ihren traditionellen fränkischen Gasthäusern und modernen Restaurants einiges zu bieten und lädt Besucher ein, regionale Spezialitäten zu verkosten.
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