Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Oberumwangen spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren an, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, jedoch variieren Preise und Verkaufszeiten je nach Lage und Zustand der Immobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Fragen und Verhandlungsstrategien, beleuchtet. Ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes ist hierbei der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Oberumwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Oberumwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
In der idyllischen Region Rattenberg Oberumwangen, mit der Postleitzahl 94371, gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den Reiz und die Vielfalt dieser Gegend widerspiegeln. Die meisten Häuser in dieser Region sind Einfamilienhäuser, die typischerweise im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind und eine rustikale, aber dennoch elegante Erscheinung bieten. Charakteristisch sind oft die großzügigen Grundstücke mit gepflegten Gärten und Freiflächen. Dazu kommen auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die eine zeitgemäße Alternative für Familien und Investoren darstellen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Hauses und dem Grundstück sowie dem Zustand der Immobilie. Die Preisentwicklung zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in Rattenberg Oberumwangen kontinuierlich hoch ist, da die Region sowohl natürlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Oberumwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Oberumwangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Oberumwangen spiegelt die allgemeine Entwicklung im ländlichen Raum wider, wo eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Familien suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese sowohl ausreichenden Platz als auch einen direkten Zugang zur Natur gewährleisten. Gleichzeitig gibt es eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen für Senioren, die ihren Lebensabend in einer idyllischen Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbringen möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur macht Rattenberg Oberumwangen zu einem attraktiven Wohnstandort, wodurch Verkäufer derzeit recht gute Chancen haben, ihre Immobilien zu einem fairen Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Oberumwangen erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit moderat, da viele Menschen zunehmend ländliche Gebiete als Wohnort bevorzugen, insbesondere seit der Pandemie. Dies lockt sowohl Bauherren als auch Investoren an, die die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und auf restriktive Bauvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit ist jedoch oft abhängig von der lokalen Infrastruktur sowie von der wirtschaftlichen Entwicklung in den benachbarten größeren Städten, die Einfluss auf den Zuzug und das Interesse an Grundstückskäufen haben.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Oberumwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Oberumwangen
94371 Rattenberg, speziell der Ortsteil Oberumwangen, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerwaldes im Bayerischen Wald in Bayern. Diese Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und kleinen Erhebungen, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der eher abgelegenen Lage bietet der Ort einige Vorteile hinsichtlich der Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis zu 94371 Rattenberg Oberumwangen liegen mehrere kleinere Gemeinden und Orte, darunter Konzell, Sankt Englmar und Kollnburg. Die nächstgrößeren Städte sind Viechtach und Straubing, welche jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Besonders beliebt bei Touristen und Tagesausflüglern ist der nahegelegene Luftkurort Regen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die an das regionale und überregionale Straßennetz anschließen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die Rattenberg mit den umliegenden Orten verbinden und so für eine akzeptable Mobilität der Einwohner sorgen. Zudem bieten die größeren Städte in der Umgebung Anbindungen an das Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberumwangen 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Oberumwangen
Das charmante Dorf Oberumwangen in der Gemeinde Rattenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Naturliebhaber kommen beim Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen, die durch die dichten Wälder und sanften Hügel führen, voll auf ihre Kosten. Für eine entspannte Auszeit laden idyllische Ruheplätze und Picknickstellen am Waldrand ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Ferienwohnungen und Gasthöfe, die mit ihrer Gastfreundschaft und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben; im nahegelegenen Rattenberg finden sich Supermärkte und kleine Fachgeschäfte mit einer Auswahl an lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
Die Region rund um 94371 Rattenberg und Oberumwangen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Sommer an einem der vielen Seen, wie dem Eixendorfer See, baden oder angeln. Im Winter lädt die Landschaft zum Skilanglauf und Rodeln ein. Kulturell Interessierte können die Wallfahrtskirche “Zum Heiligen Kreuz” in Haunkenzell besuchen oder einen Tagesausflug in die historische Altstadt von Straubing unternehmen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die nahegelegenen Städte wie Metten oder Deggendorf bieten zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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