Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Unterumwangen kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarktes in der Region. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich erlebt Rattenberg Unterumwangen einen Aufschwung, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen die notwendige Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94371 Rattenberg Unterumwangen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterumwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterumwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort typischen Bautypen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, sowie modernere Neubauten und charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in Rattenberg Unterumwangen variieren abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. In der Regel sind Immobilien in dieser ländlichen und naturnahen Gegend jedoch im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Potentielle Verkäufer sollten sich daher gründlich informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und erfolgreich Käufer zu finden.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterumwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Unterumwangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Unterumwangen ist derzeit stabil, geprägt von einer gesunden Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre naturnahe Umgebung, was besonders Familien und ältere Paare anzieht, die eine ruhige Wohngegend suchen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Auch Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen stehen hoch im Kurs. Gleichzeitig steigt das Interesse an kleineren, gut geschnittenen Wohnungen für Singles und junge Paare, die einen bezahlbaren Einstieg in den Immobilienmarkt suchen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hochwertige Lebensqualität machen Rattenberg Unterumwangen zu einem attraktiven Standort für viele Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterumwangen
In der Region 94371 Rattenberg Unterumwangen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken stabile Tendenzen, insbesondere von Familien und Naturfreunden, die die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugrundstücke nur sporadisch verfügbar sind. Dennoch gibt es einige kleinere Bauprojekte und private Investitionen, die auf eine behutsame Entwicklung der Region abzielen. Insgesamt wird in der Umgebung moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, um den ländlichen Charakter des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterumwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Rattenberg Unterumwangen liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Kulisse mit viel Natur. Dieser kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Rattenberg im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung, ruhigen Landschaften und traditionellen bayerischen Charme, der sich in den zahlreichen gut erhaltenen Bauernhäusern und kleinen Kapellen widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie St. Englmar, Konzell und Sankt Englmar. Größere Städte wie Straubing oder Cham sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rattenberg Unterumwangen ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die auch Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Rad- und Wanderwege ergänzen das Angebot und laden zur aktiven Erkundung der malerischen Umgebung ein.
Aktuell leben in Unterumwangen 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterumwangen
Rattenberg Unterumwangen, mit der Postleitzahl 94371, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Hügel bieten Ruhe und Entspannung in der Natur. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Umgebung führen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellnessangebote, die zur Erholung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem und in der Nähe decken können.
Neben den natürlichen Gegebenheiten bietet die Region auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Sommer am nahegelegenen Badesee Schwimmen oder Sonnenbaden und im Winter locken gut präparierte Loipen und Rodelbahnen. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten und die charmanten kleinen Dörfer in der Umgebung erkunden. Zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über bieten Gelegenheit zur Geselligkeit und zum Austausch. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. So können sowohl Erholungssuchende als auch aktive Freizeitgestalter in der Region rund um Rattenberg Unterumwangen vielfältige Möglichkeiten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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