Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Rattiszell Emmersdorf im Landkreis Straubing-Bogen bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94372 erfordert fundierte Kenntnisse über lokale Gegebenheiten und aktuelle Marktentwicklungen. Mit der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum sind die Chancen, eine Immobilie gewinnbringend zu veräußern, vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattiszell Emmersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Überlegungen – hier finden Sie wertvolle Hinweise, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Emmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Emmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Emmersdorf sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet. Zudem finden sich zunehmend moderne Einfamilienhäuser, die durch Neubaugebiete im Umland entstanden sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Rattiszell Emmersdorf aufgrund der ländlichen Lage traditionell niedriger sind als in städtischen Ballungszentren, wobei allerdings auch hier moderne Neubauten und sanierte Altbauten höhere Preise erzielen können. Die Preisspanne reflektiert somit die verschiedenen Angebotsprofile und den jeweiligen Immobilienmarkt der Region.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Emmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Emmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Emmersdorf ist derzeit stabil mit einer leichten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein ansprechendes Wohnumfeld bieten. Aufgrund der ländlichen Lage und der damit verbundenen Ruhe und Natur sind Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders attraktiv. Zudem erfreuen sich Immobilien in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, vor allem wenn das Objekt gut gepflegt ist und über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94372 Rattiszell Emmersdorf zeigt sich solide, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Erwerb erschwert und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Neubauaktivitäten sind in der Region spürbar, wenngleich nicht massiv. Es wird kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, jedoch in einem moderaten Tempo, das zur ländlichen Struktur passt und die gewachsene Umgebung respektiert. Insbesondere individuelle Bauprojekte und kleinere Siedlungen prägen das Bild, was der Region eine charmante und traditionsbewusste Atmosphäre verleiht.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Emmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Rattiszell Emmersdorf liegt malerisch in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und besticht durch seine ruhige, naturverbundene Lage. Diese kleine Gemeinde gehört zu den attraktiven Erholungsgebieten im Landkreis Straubing-Bogen im Regierungsbezirk Niederbayern. Die hügelige Umgebung und das großzügige Grün bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Emmersdorf befinden sich die Städte Straubing und Viechtach sowie die Gemeinden Sankt Englmar und Haibach. Diese naheliegenden Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Passau in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was Rattiszell Emmersdorf auch für Pendler attraktiv macht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Emmersdorf 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Emmersdorf
Die Region um Rattiszell Emmersdorf in der Postleitzahl 94372 bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Landschaft zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Für die Erholung sorgen zudem idyllische Plätze wie die nahegelegenen Seen und Parks, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sporteinrichtungen nutzen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten in Rattiszell Emmersdorf sind vielfältig: von kleinen lokalen Märkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren führen.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote für die ganze Familie. Beispielsweise lockt der Waldwipfelweg St. Englmar mit einer atemberaubenden Aussicht und spannenden Erlebnispfaden. Das Silberbergwerk Bodenmais bietet eine interessante Reise in die Geschichte des Bergbaus. Für Tierliebhaber ist der Bayerwald-Tierpark Lohberg ein ideales Ausflugsziel, während sich Kulturinteressierte im Freilichtmuseum Massing über die ländliche Geschichte Bayerns informieren können. Bummeln und Einkaufen kann man in den charmanten Innenstädten der umliegenden Städte wie Straubing und Cham, wo Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Kombination aus Natur, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region um Rattiszell Emmersdorf zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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