Immobilie verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97234 Reichenberg Guttenberg stellt sowohl eine spannende als auch potenziell lukrative Gelegenheit dar. Die charmante Gemeinde in Unterfranken, mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an das nahegelegene Würzburg, zieht zunehmend Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen, was Verkäufern gute Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Reichenberg Guttenberg beeinflussen, und es wird auf die besonderen Vorzüge dieser Gegend eingegangen. Käufer schätzen hier vor allem die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
- Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
- Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
- Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Guttenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Guttenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Guttenberg
Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
Der Verkauf eines Hauses in 97234 Reichenberg Guttenberg erfordert eine gründliche Marktkenntnis, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Reichenberg und den umliegenden Ortsteilen wie Guttenberg findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das ländliche und familienfreundliche Flair der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Architekturen und traditionelle Bauten verbinden sich hier harmonisch. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in Reichenberg und Guttenberg in den letzten Jahren leicht gestiegen, was die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach Wohneigentum widerspiegelt. Die Nähe zu Würzburg und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen die Region besonders interessant für Familien und Pendler. Vor dem Verkauf sollte man daher eine kompetente Bewertung und Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97234 Reichenberg Guttenberg
Die Hauspreise in 97234 Reichenberg Guttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 97234 Reichenberg Guttenberg zeigt sich momentan sehr dynamisch mit einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind insbesondere geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die familienfreundliche Wohnbedingungen bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dank der naturnahen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung an die nahe gelegene Stadt Würzburg zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Wer eine Wohnung in Reichenberg Guttenberg verkaufen möchte, kann daher auf eine positive Marktsituation und eine interessierte Käuferschaft setzen.
Wohnungspreise in 97234 Reichenberg Guttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97234 Reichenberg liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Guttenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 97234 Reichenberg Guttenberg erweckt derzeit reges Interesse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region spürbar zunimmt. Besonders junge Familien und Ruhesuchende sehen in der naturnahen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte attraktive Perspektiven. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an unbebauten Grundstücken relativ begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln und flexibel zu sein. Bauprojekte nehmen in der Region allmählich zu, da sich die Gemeinde darauf fokussiert, neuen Wohnraum zu schaffen und bestehenden Siedlungsflächen weiterzuentwickeln. Dies führt zu einer moderaten, aber konstanten Bautätigkeit, die das Ortsbild schrittweise verändert und zusätzliche Investitionsmöglichkeiten schafft.
Grundstückspreise in 97234 Reichenberg Guttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97234 Reichenberg liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Guttenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Guttenberg
97234 Reichenberg Guttenberg liegt im Landkreis Würzburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Lage aus. Der Ortsteil ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Feldern umgeben und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Guttenberg ist Teil der Gemeinde Reichenberg, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Die Nähe zur Stadt Würzburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, macht Guttenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenberg Guttenberg befinden sich mehrere größere und kleinere Orte. Würzburg ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere umliegende Orte sind Heidingsfeld, Höchberg und Ochsenfurt. Die Verkehrsanbindung von Guttenberg ist dank der Nähe zur Bundesstraße B19 und der Autobahn A3 hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, gewährleisten eine gute Anbindung an Würzburg und andere umliegende Städte, was den Alltag für berufstätige Pendler und Familien erleichtert.
Aktuell leben in Guttenberg 4274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Guttenberg
Reichenberg Guttenberg bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und die malerische Landschaft genießen kann. Für Freizeitsportler gibt es diverse Möglichkeiten, wie Radfahren oder Joggen entlang der gut ausgeschilderten Wege. Besonders erwähnenswert sind die lokalen Vereine, die verschiedene sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt und für Abwechslung im Alltag sorgt. Einkaufen lässt sich bequem in den Geschäften im Ortskern, wo man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Zudem stehen Wochenmärkte und kleinere, familiengeführte Läden für eine persönliche und freundliche Einkaufsatmosphäre.
Auch in der weiteren Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Würzburg eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Erholungssuchende können in den zahlreichen Parks und botanischen Gärten der Stadt entspannen. Die umliegenden Weinberge laden zu Weinproben und geführten Touren ein, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Region um Reichenberg Guttenberg und Würzburg vereint somit vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung mit einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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