Immobilie verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97234 Reichenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Würzburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in Reichenberg ist dynamisch, mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich daher gut vorbereiten und die Marktgegebenheiten genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Reichenberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Besichtigung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
- Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
- Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
- Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Reichenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Reichenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Reichenberg
Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
In Reichenberg, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Würzburg, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngebieten gelegen. In den letzten Jahren sind auch moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser hinzugekommen, die eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Reichenberg in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Die reizvolle Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Würzburg machen Reichenberg zu einem attraktiven Wohnort für viele Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 97234 Reichenberg Reichenberg
Die Hauspreise in 97234 Reichenberg Reichenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichenberg Reichenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
Der Wohnungsmarkt in 97234 Reichenberg Reichenberg zeigt eine konstante Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Diese malerische Gemeinde in der Nähe von Würzburg bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten, sowie Objekte mit energiesparenden Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen. Familien, junge Paare und Berufspendler zeigen verstärktes Interesse an Immobilien in dieser Region, da sie eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Wohnungspreise in 97234 Reichenberg Reichenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97234 Reichenberg liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Reichenberg
In der Region 97234 Reichenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Die ländliche Lage zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region schon weitgehend bebaut und neue Projekte durch lokale Planungsbestimmungen reguliert sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Reichenberg auf einzelne Neubauprojekte und die Modernisierung von Bestandsimmobilien konzentriert. Neubaugebiete entstehen nur vereinzelt, und die Bauaktivitäten sind eher auf kleinere Bauvorhaben ausgerichtet, was zu einem ausgewogenen, aber nicht übermäßig dynamischen Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 97234 Reichenberg Reichenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97234 Reichenberg liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Reichenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Reichenberg
Reichenberg, mit der Postleitzahl 97234, liegt im malerischen Unterfranken, direkt südlich von Würzburg. Die fränkische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Reichenberg eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenberg liegen die Städte und Orte wie Eibelstadt, Randersacker und Gerbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders durch die Nähe zur A3 und A7, die wichtige Knotenpunkte sind und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem ist Reichenberg durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gut mit der nahen Stadt Würzburg vernetzt, was es Pendlern und Reisenden unkompliziert macht, schnell in den urbanen Raum zu gelangen.
Aktuell leben in Reichenberg 4274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Reichenberg
In der idyllischen Gemeinde Reichenberg, die zur Postleitzahl 97234 gehört, findet man eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürliche Schönheit der Umgebung, geprägt durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie gut gepflegte Sportanlagen, in denen man beispielsweise Tennis oder Fußball spielen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten mehrere Wellness-Einrichtungen die perfekte Gelegenheit zum Abschalten. Die historischen Sehenswürdigkeiten, darunter malerische Fachwerkhäuser und eine beeindruckende Burg, sorgen für kulturellen Mehrwert und laden zu spannenden Erkundungstouren ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Reichenberg eine Mischung aus charmanten kleinen Läden und gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region um Reichenberg gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise ist die nahegelegene Stadt Würzburg bekannt für ihre kulturellen Highlights wie die Residenz und die Festung Marienberg, die nicht nur Geschichtsliebhaber begeistern. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Steigerwald malerische Wanderwege und Picknickplätze. Ein weiteres Highlight ist der Würzburger Hofgarten, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis empfiehlt sich ein Besuch der Innenstadt von Würzburg, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und großen Kaufhäusern zu finden sind. Darüber hinaus beherbergt die Region zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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