Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Heberding erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch die reizvolle Lage und die gute Lebensqualität. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Reichertsheim Heberding erläutert. Ziel ist es, sowohl Verkäufer als auch Interessenten bestmöglich zu informieren und auf die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Marktes einzugehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Heberding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Heberding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Heberding
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
Beim Hausverkauf in 84437 Reichertsheim Heberding gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen und von Natur umgebenen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese sind oft traditionell gestaltet, mit großen Grundstücken und viel Platz für Gärten und Nutzflächen. Auch moderne Neubauten finden hier zunehmend ihren Platz, wobei auf eine harmonische Eingliederung in das ländliche Ortsbild geachtet wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Gebiets. In Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise hier in der Regel etwas moderater, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer können von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, während Verkäufer die Nachfrage nach ländlichen Immobilien nutzen können.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Heberding
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Heberding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Heberding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
Der Wohnungsmarkt in 84437 Reichertsheim Heberding ist geprägt durch ländliche Idylle und eine ruhige Lebensqualität, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist moderat, jedoch kontinuierlich steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens erkennen und die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls viele Liebhaber, da sie oft großzügigere Grundrisse und eine einzigartige Bauweise bieten. Modernisierte und energetisch sanierte Wohnungen sind ebenso gefragt, da sie langfristig wirtschaftlicher und umweltfreundlicher sind. Die Käufergemeinschaft ist vielfältig und reicht von jungen Familien über berufstätige Pendler bis hin zu Senioren, die ihren Lebensabend in einer friedlichen Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Heberding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Heberding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84437 Reichertsheim Heberding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der landschaftlich reizvollen Lage und der doch relativ guten Anbindung an umliegende Städte, was den Ort für Pendler und Familien besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Neubautätigkeit spiegelt die steigenden Immobilienpreise wider, da viele Bauträger die wachsende Nachfrage bedienen möchten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit bleibt der Markt dynamisch, und es ist zu erwarten, dass Investitionen in Grundstücke in dieser Gegend auch weiterhin rentabel sein werden.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Heberding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Heberding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Heberding
Reichertsheim Heberding liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und ist Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Der kleine Ort überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich idyllische Felder, Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Prägung ist Reichertsheim Heberding gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Lebensqualität als auch die Mobilität der Einwohner erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertsheim Heberding liegen mehrere Städte und Orte, darunter Waldkraiburg, Ampfing, und Dorfen, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr vorteilhaft, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine praktikable Alternative zum Individualverkehr für Pendler und Schulkinder. Diese verkehrsgünstige Lage macht Reichertsheim Heberding zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischer Angebote verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Heberding 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Heberding
Im idyllischen 84437 Reichertsheim Heberding finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung bieten. Für Kulturliebhaber gibt es in der Region eine Auswahl an historischen Kirchen und traditionellen Veranstaltungen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition gewähren. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den örtlichen Geschäften und nahgelegenen Städten, wo man regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf findet. Kleinere Märkte und handwerkliche Läden laden dazu ein, einzigartige Souvenirs und typische bayerische Spezialitäten zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und an idyllischen Flüssen entlang führen. Wer es entspannter mag, findet in den örtlichen Parks und Gartenanlagen erholsame Plätze zum Verweilen. Wasserbegeisterte können in den nahegelegenen Seen baden oder Boot fahren. Kulturell interessierte Besucher können die regionalen Museen, historischen Stätten und traditionellen Feste erkunden. Einkaufszentren und kleinere Boutiquen bieten eine breite Palette von Produkten, von modischer Kleidung über Elektronikartikel bis hin zu regionalen Delikatessen. Wochenmärkte und Bauernläden ermöglichen den Erwerb frischer, lokaler Produkte direkt vom Erzeuger.
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