Immobilie verkaufen in 84367 Reut Ölbrunn
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Der Immobilienmarkt in 84367 Reut Ölbrunn hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die charmante ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuell profitieren Verkäufer von einer starken Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reut Ölbrunn berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen marktspezifische Besonderheiten, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Ölbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Reut Ölbrunn bietet interessante Perspektiven für potenzielle Käufer und Verkäufer. In der idyllischen Region gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider, die auf der Suche nach authentischem Charme und gleichzeitig modernen Annehmlichkeiten sind. Die Preise für Häuser in Reut Ölbrunn variieren entsprechend stark und richten sich nach Lage, Größe und Ausstattungsniveau des jeweiligen Objekts. Während zentrale und gut erschlossene Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können Immobilien in den ruhigeren, peripheren Bereichen der Region vergleichsweise günstiger sein. So bietet der Immobilienmarkt hier sowohl für Käufer auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 84367 Reut Ölbrunn
Die Hauspreise in 84367 Reut Ölbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Ölbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Ölbrunn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Eigenheimen und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte. Knappe Verfügbarkeiten und steigende Preise kennzeichnen den Markt, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Klar strukturierte Verkaufsstrategien und eine ansprechende Präsentation der Immobilien können daher den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen und zu höheren Erlösen führen.
Wohnungspreise in 84367 Reut Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Ölbrunn
Im idyllischen Reut Ölbrunn, gelegen im südostbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Familien als auch von Investoren angeregt wird. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage im Grünen, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau und München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was mit der charmanten, kleinstädtischen Struktur und der naturnahen Umgebung zusammenhängt. Trotz der vermehrten Nachfrage bleibt die Bebauung in Reut Ölbrunn moderat, wobei der Fokus auf einer harmonischen Integration neuer Bauprojekte in das bestehende Ortsbild liegt. Neubauprojekte entstehen vor allem in Form von Einfamilien- und Doppelhäusern, was das ortstypische Landschaftsbild bewahrt und für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84367 Reut Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Ölbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Ölbrunn
Der Ort Ölbrunn liegt im Gemeindegebiet von Reut im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Reut Ölbrunn besticht durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald und bietet Bewohnern und Besuchern eine ländliche Idylle. Die topografische Situation sowie die Umgebung mit bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen machen den Ort zu einem attraktiven Platz für Naturliebhaber. Die Ruhe und Abgeschiedenheit sorgen für eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Ölbrunn liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sodass die Bewohner von Ölbrunn von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A94 können auch größere Städte wie München oder Passau bequem erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die wichtigsten Ziele in der Region anfahren.
Aktuell leben in Ölbrunn 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Ölbrunn
Die Region 84367 Reut Ölbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der idyllischen Landschaft einladen. Für erholsame Stunden bietet sich der örtliche Park an, der mit gepflegten Grünflächen und schattigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Lebensmittelgeschäft über den traditionellen Wochenmarkt bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Kulinarisch Interessierte können die regionalen Köstlichkeiten in den ansässigen Restaurants und Cafés genießen.
In der Region laden ebenfalls verschiedene Freizeiteinrichtungen zur aktiven Erholung ein. Beispielsweise bieten sich Swimmingpools und Freizeitanlagen für sportliche Aktivitäten an, während Kulturinteressierte das lokale Museum oder historische Sehenswürdigkeiten besuchen können. Für Shopping-Liebhaber gibt es sowohl in Reut Ölbrunn als auch im nahen Umkreis vielfältige Optionen, darunter größere Einkaufszentren und charmante kleine Läden. Besonders empfehlenswert sind die regionalen Produkte, die auf den Märkten und in Hofläden erhältlich sind und ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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