Immobilie verkaufen in 84367 Reut Wolfsbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Wolfsbühl kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die malerische Umgebung und die attraktive Lage machen sie zu einem interessanten Standort für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Reut Wolfsbühl beleuchtet, um Verkäufern einen informativen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Wolfsbühl
Ein Haus zu verkaufen in 84367 Reut Wolfsbühl kann eine vielversprechende Unternehmung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Wolfsbühl findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und charmanten Landhäusern, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und genauer Lage der Immobilie erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Wolfsbühl im Aufwärtstrend liegen, was den Verkauf für Eigentümer durchaus attraktiv gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend sorgt dafür, dass Immobilien in Wolfsbühl eine wertbeständige Anlage bleiben.
Hauspreise in 84367 Reut Wolfsbühl
Die Hauspreise in 84367 Reut Wolfsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Wolfsbühl
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Wolfsbühl zeigt sich aktuell stabil, wobei Nachfrage und Angebot weitgehend im Gleichgewicht sind. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umfassender Ausstattung wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweisen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und Senioren eher kleinere, barrierefreie Apartments bevorzugen. Naturnahe Lagen mit Zugang zu Grünflächen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der angebotenen Objekte.
Wohnungspreise in 84367 Reut Wolfsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Wolfsbühl
In der Region 84367 Reut Wolfsbühl zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der ländlichen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um den Traum vom Eigenheim oder einem langfristigen Anlageobjekt zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und eine sorgsame Flächennutzung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Reut Wolfsbühl ist in den letzten Jahren moderat angestiegen, insbesondere kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser sind im Entstehen begriffen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots relativ angespannt, was zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84367 Reut Wolfsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Wolfsbühl
84367 Reut Wolfsbühl befindet sich in einer malerischen und ruhigen Lage, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Vielfalt. Das vielseitige Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, was den Standort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Reut Wolfsbühl liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden und Pfarrkirchen, während kleinere Ortschaften wie Mitterskirchen und Wurmannsquick ebenfalls in der Nähe liegen. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die nächste Autobahn, die A94, ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine günstige Verbindung zu den größeren Ballungszentren ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Wolfsbühl 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Wolfsbühl
Die Region 84367 Reut Wolfsbühl bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche gut ausgestattete Freizeitparks und Sportanlagen Aktivitäten für jede Altersgruppe bieten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnessoasen, die mit Saunen, Massagen und entspannenden Anwendungen aufwarten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren finden sich hier zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen.
In der Umgebung von Reut Wolfsbühl finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die Naturliebhaber begeistern. Für Adrenalinsuchende gibt es in der Region auch Kletterparks und Möglichkeiten zum Paragliding. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten. Einkaufszentren wie das Modepark Röther in Eggenfelden und gemütliche Wochenmärkte bieten alles, was das Shopping-Herz begehrt. Zusätzlich sorgen verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die einen gelungenen Tag abrunden.
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