Immobilie verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
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Der Immobilienmarkt in 97283 Riedenheim Stalldorf bietet aktuell interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die idyllische Lage im Landkreis Würzburg und die charmante Dorfatmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Dank steigender Nachfrage und stabiler Preise ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, eine Immobilie in Riedenheim Stalldorf zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
- Wohnung verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
- Grundstück verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
- Ihr Immobilienmakler in 97283 Riedenheim Stalldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97283 Riedenheim Stalldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97283 Riedenheim Stalldorf
Haus verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
Wer ein Haus in 97283 Riedenheim Stalldorf verkaufen möchte, kann sich auf eine stille und idyllische Lage im ländlichen Raum freuen, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Landhäuser verbreitet, die typisch für das fränkische Landleben sind. Die Immobilienpreise in Riedenheim Stalldorf variieren je nach Haustyp und Zustand des Objekts; generell sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die intime Gemeinschaft, was prägende Faktoren für die Immobilienbewertung in dieser Region sind. Wer also in dieser malerischen Region ein Haus veräußern möchte, kann mit einem stabilen und interessierten Markt rechnen.
Hauspreise in 97283 Riedenheim Stalldorf
Die Hauspreise in 97283 Riedenheim Stalldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
Der Wohnungsverkauf in 97283 Riedenheim Stalldorf gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage der Region spezifisch. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine konstante Nachfrage nach Immobilien, insbesondere von Familien und älteren Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Beliebt sind vor allem gut erhaltene oder hochwertig sanierte Wohnungen sowie solche mit einem Gartenanteil oder Balkon, die ein naturnahes Wohngefühl vermitteln. Aufgrund der geografischen Gegebenheiten sind größere Wohnflächen und moderne Grundrisse ebenfalls gefragt, da sie den Wohnkomfort in dieser malerischen Umgebung erhöhen. In den letzten Jahren gab es zudem eine steigende Tendenz zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, was potenziellen Käufern besonders wichtig ist. Die Nachfrage ist insgesamt stabil, allerdings kann sie saisonalen Schwankungen unterliegen, weshalb eine genaue Marktanalyse vor dem Verkauf ratsam ist.
Wohnungspreise in 97283 Riedenheim Stalldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97283 Riedenheim liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97283 Riedenheim Stalldorf
In der Region um 97283 Riedenheim Stalldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen in ländlichen Gebieten wie dieser nach Bauplätzen für Eigenheime. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde klein ist und über eine begrenzte Fläche verfügt, die für neue Bauvorhaben genutzt werden kann. Infolge dessen sind die Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell vergriffen. Es wird in der Region durchaus gebaut, jedoch hauptsächlich kleinere Wohnprojekte oder individuelle Einfamilienhäuser. Die lokale Baufirma hat ständig gut zu tun, da die Nachfrage nach neuen und modernen Wohnobjekten ungebrochen ist. Bauherren schätzen die ruhige und idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte.
Grundstückspreise in 97283 Riedenheim Stalldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97283 Riedenheim liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97283 Riedenheim Stalldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97283 Riedenheim Stalldorf
Riedenheim Stalldorf liegt im Landkreis Würzburg in Bayern. Die ländliche Ortschaft bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Stalldorf gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben bevorzugen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenheim Stalldorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Ochsenfurt, Kitzingen und Würzburg, die allesamt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde bemerkenswert gut; die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg und die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen und somit eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Stalldorf 713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97283 Riedenheim Stalldorf
Riedenheim Stalldorf ist ein kleines, charmantes Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. In dieser malerischen Region kann man sich wunderbar bei Spaziergängen oder Radtouren durch die ländliche Landschaft entspannen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und dabei traumhafte Aussichtspunkte bieten. Zudem finden regelmäßig Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen statt, bei denen man die Gemeinschaft und Traditionen des Dorfes hautnah erleben kann. Auch ein kleiner Wochenmarkt und einige lokale Geschäfte versorgen die Bewohner mit frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Umgebung findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Steigerwald herrliche Wander- und Radwege sowie Picknickplätze für Familienausflüge. Für sportbegeisterte Besucher gibt es auch einige Reitställe und Tennisplätze in der Nähe. Darüber hinaus können Wassersportler am Erlabrunner Badesee ihrer Leidenschaft nachgehen. Wer die Kultur bevorzugt, kann sich auf historische Städte wie Würzburg und Rothenburg ob der Tauber freuen, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern bieten. Zum Einkaufen gibt es in den umliegenden Orten Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten bieten.
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