Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Kinten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Kinten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Riedering Kinten ist für seine stabile Nachfrage bekannt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Riedering Kinten beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte und erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung, bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Kinten
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Kinten
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Kinten
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Kinten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Kinten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Kinten
Haus verkaufen in 83083 Riedering Kinten
Beim Verkauf eines Hauses in 83083 Riedering Kinten ist es wichtig, die regionalen Eigenheiten des Immobilienmarktes zu kennen. In dieser malerischen Region, umgeben von Natur und nicht weit entfernt von Rosenheim, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Neubauprojekte errichtet. Der Immobilienmarkt hier ist stark nachgefragt, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Baujahr und Ausstattung stark variieren können. Generell zeigt sich eine Tendenz, dass moderne Neubauten und sanierte Altbauten in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, während ältere Objekte, die teils renovierungsbedürftig sind, in einem unteren Preissegment zu finden sind. Die idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Riedering Kinten zu einem beliebten Wohnort, was sich auch in der konstanten Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 83083 Riedering Kinten
Die Hauspreise in 83083 Riedering Kinten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Kinten
Der Wohnungsmarkt in 83083 Riedering Kinten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was insbesondere auf die idyllische Lage in der Nähe des Simssees und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Seenähe erzielen zudem häufig höhere Preise. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Rosenheim und München. Da sich die Region durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet, sind auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders gefragt. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, die die Verkaufschancen für Eigentümer sehr positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Kinten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 5655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Kinten
Der Verkauf von Grundstücken in 83083 Riedering Kinten wird durch eine hohe Nachfrage begünstigt, da die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren beliebt ist. Riedering Kinten liegt malerisch in der Nähe von Chiemsee und Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität, was das Interesse an Grundstücken erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort einen eher dörflichen Charakter hat und große Neubaugebiete selten sind. Es wird zwar stetig gebaut, aber aufgrund der strengen Bauvorschriften und des Naturschutzes sind die Möglichkeiten für umfangreiche Bauprojekte eingeschränkt. Dies führt zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise auf einem relativ hohen Niveau, wobei auch einzelne Grundstücke eine gute Rendite versprechen. Wer in 83083 Riedering Kinten ein Grundstück erwerben möchte, sollte daher schnell zuschlagen, da die Plätze oftmals rasch vergeben sind.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Kinten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 956 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 478000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 860400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Kinten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Kinten
Riedering Kinten liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Oberbayerns, nur wenige Kilometer südlich des Chiemsees. Das idyllische Dorf genießt eine ruhige Lage, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet Kinten eine gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A8 München-Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedering Kinten liegen mehrere Städte und Orte, etwa Rosenheim, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie der beliebte Touristenort Prien am Chiemsee, der in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Bad Endorf mit seinen bekannten Thermen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Neben der Bundesstraße B304 sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Zudem bestehen Busverbindungen nach Rosenheim und Prien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rosenheim, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg gibt.
Aktuell leben in Kinten 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Kinten
Riedering Kinten bietet eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und von den stressigen Alltag zu entfliehen. Die umliegenden Seen und Wälder bieten perfekte Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten und somit den täglichen Bedarf bequem decken.
In der Region sind beispielsweise der Simssee und der Tinninger See beliebte Ziele für Wassersport und Badevergnügen. Der nahegelegene Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, bietet ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Für Wanderfreunde ist der Aussichtspunkt Streichenkirche ein Geheimtipp, der einen beeindruckenden Blick auf die Alpen bietet. Zudem versprechen lokale Feste und Veranstaltungen wie das traditionelle Maibaumaufstellen kulturelle Erlebnisse. Einkaufsfreudige finden in einer Vielzahl von Bauernläden, Metzgereien und Bäckereien frische, regionale Produkte. Die benachbarten Städte Rosenheim und Prien am Chiemsee bieten darüber hinaus größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Geschäften für jeden Geschmack.
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