Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
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Der Immobilienverkauf in 83083 Riedering Ofenwinkl erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen, wobei Einfamilienhäuser und Bauernhöfe besonders beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Riedering Ofenwinkl zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie, bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Ofenwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Ofenwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Ofenwinkl
Haus verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
Beim Hausverkauf in 83083 Riedering Ofenwinkl ist es wichtig, die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell sind die Immobilienpreise in und um Riedering Ofenwinkl aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell höher im Vergleich zu anderen, weniger beliebten Gegenden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen, die die idyllische und gut angebundene Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83083 Riedering Ofenwinkl
Die Hauspreise in 83083 Riedering Ofenwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1749600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
Der Verkauf einer Wohnung in 83083 Riedering Ofenwinkl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Wohnungsmarkt charakterisieren. Die Region verzeichnet in jüngster Zeit eine steigende Nachfrage, insbesondere durch ihre attraktive Lage in Oberbayern, die Nähe zum Chiemsee und zur Stadt Rosenheim. Diese Faktoren machen Riedering Ofenwinkl zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besondere Begehrtheit genießen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Energieeffizienz sind ebenfalls entscheidende Kriterien für viele Käufer. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Riedering Ofenwinkl von einer hohen Nachfrage bei einem begrenzten Angebot geprägt ist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Ofenwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 5684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Ofenwinkl
Wer in Riedering Ofenwinkl ein Grundstück verkaufen möchte, sollte wissen, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region derzeit recht hoch ist. Die malerische Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Bauwillige. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was in letzter Zeit zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. Bautätigkeiten sind in der Region deutlich erkennbar, dennoch wird in Relation zur Nachfrage immer noch relativ wenig gebaut. Dies führt dazu, dass Käufer oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Stück vom begehrten Land zu sichern. Verkäufer können diesen Markt zu ihrem Vorteil nutzen, sollten jedoch eine genaue Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Ofenwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 956 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 478000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 860400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Ofenwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Ofenwinkl
Ofenwinkl liegt in der Gemeinde Riedering und gehört zum Landkreis Rosenheim in Bayern. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die typisch für das Voralpenland sind. Durch seine charmante und ruhige Lage ist Ofenwinkl sowohl attraktiv für Naturliebhaber als auch für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Der Simssee und der Chiemsee sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
In unmittelbarer Nähe von Ofenwinkl befinden sich die Städte und Orte Rosenheim, Prien am Chiemsee und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung ist gut und wird vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Rosenheim und weiter zu den Autobahnen A8 und A93 bietet. Der Bahnhof in Rosenheim erleichtert zudem den Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch ein unkompliziertes Pendeln nach München und Salzburg möglich ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, um innerhalb der Region mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Ofenwinkl 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Ofenwinkl
Riedering Ofenwinkl, eine malerische Ortschaft mit der Postleitzahl 83083, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, eröffnet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch üppige Wälder und entlang malerischer Seen führen. Besonders beliebt sind Freizeitaktivitäten wie Bootfahren auf dem nahe gelegenen Simssee oder entspannte Spaziergänge entlang der gepflegten Uferpromenaden. Für Erholungssuchende bieten gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Biergärten eine hervorragende Gelegenheit, regionale Spezialitäten und handwerklich gebraute Biere zu genießen. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt und eine Auswahl an charmanten Läden und Boutiquen in der Umgebung sorgen für ein einzigartiges Einkaufserlebnis, das mit persönlichem Service und hochwertigen Produkten überzeugt.
Die Region um Riedering Ofenwinkl besticht durch eine harmonische Kombination aus Natur und Kultur, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. In der nahen Umgebung findet man den Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, welcher zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Schifffahrten bietet. Kunst- und Kulturinteressierte können im nahegelegenen Rosenheim im Lokschuppen spannende Ausstellungen besuchen oder bei einem Stadtbummel durch die historische Altstadt charmante Cafés und Läden entdecken. Zudem lockt der bekannte Tatzlwurm-Wasserfall Abenteuerlustige zu einer eindrucksvollen Wanderung in beeindruckender Naturkulisse. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden und Handwerksbetriebe, die nicht nur regionale Produkte anbieten, sondern auch das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis machen.
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