Immobilie verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Roding Kohlschlag (PLZ 93426) erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, getragen von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Diese malerisch gelegene Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hier erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses in Roding Kohlschlag beleuchtet und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um Ihr Vorhaben möglichst effizient und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Kohlschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Kohlschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Kohlschlag
Haus verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Kohlschlag nahe Roding erfreuen sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser großer Beliebtheit. Die typischen Bautypen in dieser Region reichen von klassischen Landhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Grundstücke mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht sind besonders gefragt und können zu höherpreisigen Angeboten führen, während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderateren Preisen erhältlich sind. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus langjährigen Einwohnern und neuen Zuzüglern, die den ländlichen Charme und die erholsame Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93426 Roding Kohlschlag
Die Hauspreise in 93426 Roding Kohlschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Kohlschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Kohlschlag zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Familienfreundliche Häuser, die über geräumige Zimmer, Gartenbereiche und eine gute Anbindung an die örtlichen Bildungseinrichtungen verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zusätzlich zieht die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes viele potenzielle Käufer an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Käufer und Investoren schätzen die steigende Wertentwicklung in Roding Kohlschlag, was den Verkaufsprozess für Eigentümer begünstigt.
Wohnungspreise in 93426 Roding Kohlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Kohlschlag
In der Region um 93426 Roding Kohlschlag ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher ausfallen. Trotz der hohen Nachfrage werden neue Bauprojekte nur moderat realisiert, da die überwiegend ländlichen Strukturen und der Naturschutz einige Einschränkungen mit sich bringen. Dennoch wird, speziell in den Ortsrandgebieten, kontinuierlich moderner Wohnraum geschaffen, um den Bedarf zumindest teilweise zu decken. Immobilieninteressenten sollten sich daher frühzeitig umsehen und gegebenenfalls auch auf bestehende Immobilien ausweichen.
Grundstückspreise in 93426 Roding Kohlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Kohlschlag
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roding Kohlschlag suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Kohlschlag
Der Ortsteil Kohlschlag von Roding 93426 ist malerisch im bayerischen Landkreis Cham gelegen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet dieser Standort eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün und Ruhe. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist gut, sodass Pendler eine bequeme Erreichbarkeit genießen können. Roding selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die erholsame Natur des Umlandes lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, was Kohlschlag besonders für naturverbundene Menschen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Roding Kohlschlag befinden sich kleinere Städte und Orte wie Cham, Falkenstein und Furth im Wald. Cham, die nächstgrößere Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung nach Regenstauf und Schwandorf ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenen PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kohlschlag 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Kohlschlag
In der beschaulichen Ortschaft Roding Kohlschlag, im Postleitzahlenbereich 93426, genießen die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet herrliche Wanderwege und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften und dichte Wälder führen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung, während sich Kinder auf den gut ausgestatteten Spielplätzen vergnügen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von traditionellen Bauernmärkte bis hin zu modernen Supermärkten reicht.
In der Region gibt es ebenfalls attraktive Freizeitangebote. Zum Beispiel können Kulturinteressierte die historische Altstadt von Roding erkunden oder das nahegelegene Schloss besuchen. Sportliebhaber kommen in den örtlichen Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Erholungszentren wie Wellness-Oasen und Spas bieten ein zusätzliches Maß an Entspannung. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Einkaufszentren und Boutiquen in den Nachbarstädten eine breite Palette an Waren entdecken. Egal ob man sich nach aktiver Freizeitgestaltung oder nach einem gemütlichen Einkaufsbummel sehnt, die Region um Roding Kohlschlag hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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