Immobilie verkaufen in 93426 Roding Neubäu
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Neubäu stellt sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung dar. Die idyllische Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zum Neubäuer See, zieht viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt bietet derzeit stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufsprozess für Eigentümer attraktiv macht. Dennoch erfordert es eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Roding Neubäu zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Neubäu
Das Verkaufen eines Hauses in 93426 Roding Neubäu kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die den verschiedenen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil gezeigt, wobei sowohl Neu- als auch Bestandsbauten gefragte Objekte sind. Insgesamt können Verkäufer von der hohen Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und energieeffizienten Immobilien, profitieren.
Hauspreise in 93426 Roding Neubäu
Die Hauspreise in 93426 Roding Neubäu sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Neubäu
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Neubäu zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Wohnungen, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnen. In dieser Region sind vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Infrastruktur und ansprechender Ausstattung besonders begehrt. Käufer legen dabei großen Wert auf zeitgemäße Bäder und Küchen sowie energieeffiziente Heizsysteme. Insbesondere durch den anhaltenden Trend zum Home-Office gewinnen Wohnungen mit zusätzlichen Räumen, die als Arbeitszimmer genutzt werden können, an Attraktivität. Die gute Anbindung an Roding und die umliegenden Städte machen Neubäu zusätzlich zu einem bevorzugten Standort für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen der Stadtnähe kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 93426 Roding Neubäu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Neubäu
In Roding Neubäu mit der Postleitzahl 93426 gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe aktuell vielseitig. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und guter Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird vergleichsweise viel gebaut, jedoch stehen die zur Verfügung stehenden Flächen in keinem Verhältnis zur hohen Nachfrage. Besonders Neubaugebiete und kleinere Bauprojekte prägen das Stadtbild, wobei ein hoher Anteil der Neubauten für den Eigenbedarf genutzt wird. Dadurch entsteht ein dynamischer Markt, in dem Grundstücksverkäufe oft schnell abgewickelt werden.
Grundstückspreise in 93426 Roding Neubäu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Neubäu
Roding Neubäu liegt im Osten Bayerns in der Oberpfalz und gehört zur Stadt Roding im Landkreis Cham. Die Ortschaft ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Neubäuer See, der ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellt. Die Verkehrsanbindung von Roding Neubäu ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit garantieren.
In unmittelbarer Nähe von Roding Neubäu befinden sich unter anderem die Orte Cham, Regenstauf und Schwandorf. Diese Städte tragen zur guten infrastrukturellen Vernetzung bei und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die etwas weiter entfernte größere Stadt Regensburg ist durch die erwähnte Bundesstraße in etwa 40 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Neben der Bundesstraße B85 gibt es in der Umgebung verschiedene Landstraßen, die eine flexible Anbindung an das Straßennetz sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwandorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Aktuell leben in Neubäu 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Neubäu
93426 Roding Neubäu bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Neubäuer See steht im Mittelpunkt der Freizeitgestaltung und lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Rund um den See führen idyllische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für Erholung sorgt das großzügig gestaltete Naherholungsgebiet, das mit seinen Grünflächen und Ruheplätzen zum Verweilen einlädt. Im Ort selbst gibt es mehrere Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Region rund um 93426 Roding Neubäu gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Bayerische Wald hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken. Zum Erholen laden verschiedene Thermen und Wellnesszentren ein, darunter die Bad Kötztinger AQACUR-Badewelt. Für Shopping-Liebhaber sind die Städte Cham und Regensburg mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten attraktive Anlaufpunkte. Hier findet man alles von internationalen Modemarken bis hin zu regionalen Spezialitäten. Die Region vereint somit ein breites Angebot an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen.
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