Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Höbersberg ist ein bedeutender Schritt, der durch den lebhaften Immobilienmarkt der Region unterstützt wird. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns, erfreut sich Röhrnbach Höbersberg wachsender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle, verbunden mit der Nähe zu städtischen Zentren, macht diese Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94133 Röhrnbach Höbersberg gegeben, um Ihnen bei diesem wichtigen Vorhaben bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Höbersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Höbersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Das Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg gestaltet sich aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung oft als attraktiv für verschiedene Käuferschichten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich ideal für Familien mit Kindern oder naturverbundene Einzelpersonen eignen. Zudem finden sich in Höbersberg auch modernisierte Altbauten, die den Charakter der Region bewahren und gleichzeitig einen zeitgemäßen Wohnstil bieten. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der vorhandenen Ausstattung. Tendenziell liegen die Preise hier im mittleren bis höheren Segment, was die hochwertige Bauweise und die idyllische Lage widerspiegelt. Daher können Verkäufer von attraktiven Angeboten und einer soliden Nachfrage ausgehen.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Höbersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Höbersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Der Wohnungsverkauf in 94133 Röhrnbach Höbersberg bietet interessante Chancen, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energetischen Sanierungen im Fokus stehen. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die naturnahes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Passau bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhigen Wohnlagen sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Höbersberg weiter steigert.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94133 Röhrnbach Höbersberg könnte von der aktuell positiven Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Regionen profitieren. Mit zunehmender Urbanisierung suchen viele Menschen nach ruhigeren, idyllischen Wohnorten, was die Nachfrage nach Grundstücken in Röhrnbach Höbersberg merklich ansteigen lässt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. In der Region wird moderat, aber stetig gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Neubauten fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, was Röhrnbach Höbersberg für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Höbersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Höbersberg bei Röhrnbach liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet damit eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Beschaulichkeit. Das kleine Dorf ist etwa zwei Kilometer von der Gemeinde Röhrnbach entfernt, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Wanderwegen, was Höbersberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Höbersberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Waldkirchen, Freyung und Grafenau. Diese Städte bieten neben zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anbindung an die Bundesstraße 12, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Passau und die nahegelegene tschechische Grenze. Zudem sind in der Region mehrere Buslinien verfügbar, die die kleineren Dörfer mit den größeren Städten verbinden, was sowohl die Mobilität der Einwohner als auch der Besucher nachhaltig unterstützt.
Aktuell leben in Höbersberg 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Höbersberg
Der malerische Ort Höbersberg in der Gemeinde Röhrnbach, Postleitzahl 94133, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln ist die Region der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen unberührten Naturschönheiten lockt. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellness-Angebote in den umliegenden Hotels und Pensionen. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich im Ortszentrum von Röhrnbach diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region rund um Höbersberg finden sich zahlreiche weiterführende Freizeit- und Erholungsangebote. Ein besonders empfehlenswerter Ort ist der Kurpark in Grafenau, der neben weitläufigen Spazierwegen auch ein Kneippbecken und einen Minigolfplatz bietet. Für Familien ist der Kletterwald in Waldkirchen ein spannendes Ausflugsziel, dort können sich Kinder und Eltern gleichermaßen in verschiedenen Schwierigkeitsstufen ausprobieren. Wer kulturell interessiert ist, sollte dem Freilichtmuseum Finsterau einen Besuch abstatten, um mehr über das traditionelle Handwerk und das Leben im Bayerischen Wald zu erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Die Dreisesselstadt Freyung bietet ein Einkaufszentrum mit diversen Modegeschäften, Elektronikläden und Fachmärkten. In Waldkirchen lädt die Fußgängerzone zum Bummeln ein und verspricht mit zahlreichen Cafés und Restaurants ein gemütliches Einkaufserlebnis.
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