Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen erfordert präzise Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im Bayerischen Wald überzeugt durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur, was sie für Kaufinteressenten attraktiv macht. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinwiesen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Beim Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu kennen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie modernisierte Bauernhäuser gebaut. Diese Immobilientypen zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus. In den letzten Jahren sind auch vereinzelt Neubauten im modernen Stil hinzugekommen, die dem steigenden Wohnbedarf gerecht werden sollen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude. Insgesamt zeigt sich jedoch eine stabile Marktsituation mit moderater Preisdynamik, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Kleinwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen weist eine anhaltende Nachfrage auf, insbesondere da die Region als ruhig und naturnah gilt. Wohnungen in der Region sind besonders für Familien und Pendler interessant, da sie einerseits ländliche Idylle bieten, andererseits aber auch durch eine gute Anbindung an größere Städte punkten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sowie solche, die über einen Garten oder Balkon verfügen. Auch Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie gut gepflegt und modernisiert sind. Die Preisentwicklung ist stabil, wobei hochwertige Objekte schneller Käufer finden. Käufer schätzen zudem die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 1276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Röhrnbach Kleinwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
In 94133 Röhrnbach Kleinwiesen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten angefacht wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ vielfältig, wobei sowohl kleinere Parzellen für private Bauvorhaben als auch größere Flächen für gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung verfügbar sind. Der Bau in der Region ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf eine eher kleinteilige Bauweise schließen lässt. Trotz einer recht konstanten Bauaktivität hält sich die Balance zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch die Grundstückspreise in einem stabilen Rahmen verbleiben.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Röhrnbach Kleinwiesen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Der Ortsteil 94133 Röhrnbach Kleinwiesen liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet er den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhrnbach Kleinwiesen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Marktgemeinde Röhrnbach selbst sowie Waldkirchen, Freyung und Grafenau. Diese nahegelegenen Orte bieten ergänzende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Röhrnbach Kleinwiesen ist gut, da die Bundesstraße B12 durch Röhrnbach führt und eine schnelle Verbindung nach Passau im Westen und Freyung im Osten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Zusätzlich sorgt die Anbindung an das regionale Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele im Bayerischen Wald.
Aktuell leben in Kleinwiesen 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kleinwiesen
Röhrnbach Kleinwiesen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das malerische Dorf liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde macht. Vielfältige Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und laden zu Erkundungstouren und zum Entspannen in der Natur ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem mehrere ruhige Plätze und Aussichtspunkte an, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Der Dorfkern und die umgebenden Nachbarorte wie Röhrnbach bieten zudem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie einige charmante Läden mit regionalen Produkten und Handwerkskunst, die das Einkaufserlebnis bereichern. Durch diese Vielfalt wird Röhrnbach Kleinwiesen zu einem attraktiven Ort für eine gelungenen Auszeit vom Alltag.
Die Region um Röhrnbach Kleinwiesen ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Für Wanderfreunde gibt es unter anderem den Baumei-Weg in Grafenau, der Einblicke in die Flora und Fauna des Bayerischen Waldes bietet. Wer sich kulturell interessiert, sollte das nahegelegene Schloss Wolfstein besuchen. Im Winter laden gut präparierte Langlaufloipen und kleine Skigebiete wie in Waldkirchen zu sportlicher Betätigung ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, wo man neben Supermärkten auch hübsche Boutiquen und traditionelle Handwerksbetriebe entdecken kann. Besonders zu empfehlen ist der Wochenmarkt in Freyung, der eine bunte Vielfalt an frischen regionalen Produkten bietet. Gelegenheiten für Entspannung bieten zudem diverse Wellnesshotels und Thermen in der Nähe, wie die Sonnen-Therme in Eging am See. So gibt es rund um Röhrnbach Kleinwiesen für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung