Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Region im Bayrischen Wald zieht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, was das Gebiet für Verkäufer besonders attraktiv macht. Aktuell sind die Preise stabil, doch ein sorgfältiger Einblick in Marktbedingungen und Verkaufsstrategien bleibt unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarkts in Röhrnbach Wilhelmsreut beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der Hausverkauf in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut eröffnet interessante Perspektiven für Käufer und Verkäufer. In dieser ländlichen Region Bayerns sind überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe zu finden, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Art der Immobilie, ihrem Zustand und der näheren Umgebung abhängig. Während gut erhaltene Bauernhöfe und neu gebaute Einfamilienhäuser markttypische Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte durchaus Schnäppchen darstellen. Die Immobilienpreise reflektieren die attraktive Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu Röhrnbach, was die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut präsentiert sich stabil mit einer sanften Nachfragezunahme, was auf die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare schätzen insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Altbauwohnungen, die mit historischen Elementen und einem besonderen Charme punkten, finden ebenfalls großen Anklang. Generell sind Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise im Fokus potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der Immobilienmarkt in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut zeigt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, begünstigt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an nachgelagerte Städte. Viele Interessenten suchen ruhig gelegene Bauplätze, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren tendenziell ansteigen ließ. In der Region wird moderat gebaut; einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser sind im Entstehen, jedoch bleibt der Bautrend eher verhalten im Vergleich zu urbaneren Gegenden, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die Wert auf eine weniger dicht besiedelte Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der Ortsteil Wilhelmsreut gehört zur Gemeinde Röhrnbach im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und liegt idyllisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und hügeligen Landschaften, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Verkehrsanbindung von Wilhelmsreut ist solide: In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern wie die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach Passau und Richtung tschechische Grenze bietet. Des Weiteren gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsreut befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Städte, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Zu den nächstgelegenen größeren Ortschaften gehören Röhrnbach, Waldkirchen und Freyung, die jeweils innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind und wichtige Dienstleistungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch ein überschaubares Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt, darunter Busverbindungen, die das Umland erschließen und Pendlern eine Anbindung an den Nahverkehr bieten.
Aktuell leben in Wilhelmsreut 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Wilhelmsreut
Der etwa 217 Einwohner umfassende Ort Wilhelmsreut in der Gemeinde Röhrnbach im malerischen Bavarian Forest bietet eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein, während nahegelegene Seen und Flüsse erfrischende Badeoptionen bieten. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten sich zahlreiche Wellnessangebote in der Region an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vorwiegend im Zentrum von Röhrnbach, wo man sowohl lokale als auch überregionale Produkte findet.
Die Region um 94133 Röhrnbach bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie den beeindruckenden Baumwipfelpfaden beste Bedingungen für Naturfreunde und Abenteurer bereithält. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe historische Städte wie Passau, deren Altstadt zum Bummeln und Entdecken einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, angefangen bei traditionellen Bauernmärkten mit regionalen Spezialitäten bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Boutiquen in den umliegenden Ortschaften. Somit vereint die Region das Beste aus Naturgenuss, Entspannung und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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