Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Bernried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Bernried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Immobiliensituation vor Ort bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu berücksichtigen gilt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie in Rötz Bernried gegeben und wichtige Aspekte des lokalen Marktes beleuchtet. Dies umfasst aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Bernried
Beim Hausverkauf in 92444 Rötz Bernried handelt es sich meist um gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten, die in der Region sehr gefragt sind. Die Haustypen variieren von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern. Preislich gesehen ist die Region für ihre moderate Preisspanne bekannt, die sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Immobilieninvestoren anspricht. Durch die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle verbunden mit einer guten Infrastruktur sind die Immobilienpreise in Rötz Bernried stabil und attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt konstant, was den Hausverkauf dort besonders interessant macht.
Hauspreise in 92444 Rötz Bernried
Die Hauspreise in 92444 Rötz Bernried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Bernried
Der Wohnungsmarkt in der Region 92444 Rötz Bernried zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt, vor allem solche mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Senioren oft barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Markt profitiert zudem von der landschaftlichen Attraktivität der Oberpfalz, was auch Fernkäufer anzieht, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Bernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Bernried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92444 Rötz Bernried hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar spürbar, können jedoch die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Neubauprojekte bestehen hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, wodurch sich der Charakter des idyllischen Ortskerns nur langsam verändert. Investoren und Privatpersonen sollten daher rechtzeitig planen und sich beim Kauf oder Verkauf professionell beraten lassen, um die besten Konditionen zu erhalten.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Bernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Bernried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Bernried
Die Ortschaft 92444 Rötz Bernried liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Wohnumgebung. Die hügelige Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und klaren Gewässern, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Region gut erschlossen, was die Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften betrifft und die Möglichkeiten zur Teilnahme am urbanen Leben ohne großen Aufwand ermöglicht. Besonders erwähnenswert sind die vielen Wander- und Radwege, die durch die Umgebung führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern die natürliche Schönheit der Region zugänglich machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rötz Bernried befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Cham, eine charmante Stadt mit historischem Stadtkern, ist nicht weit entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Ebenso in der Nähe liegt Waldmünchen, bekannt für seine malerische Altstadt und den nahen Perlsee, der vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Verkehrstechnisch verfügt Rötz Bernried über eine gute Anbindung: Die Bundesstraße B22 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. All diese Faktoren machen 92444 Rötz Bernried zu einem attraktiven Wohnort mit einer hervorragenden Balance zwischen naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Bernried 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Bernried
Die Region rund um 92444 Rötz Bernried bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die perfekte Bedingungen für einen entspannten und zugleich abwechslungsreichen Aufenthalt schaffen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei können Naturliebhaber die gut ausgeschilderten Wege nutzen, die herrliche Ausblicke und gelebte Bayerische Kultur versprechen. Zudem gibt es mehrere Badeseen und Wellnesshotels, die für die nötige Erfrischung und Erholung sorgen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen mit historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Museen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, da sowohl traditionelle Läden, wo regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können, als auch moderne Einkaufszentren vorhanden sind, die keine Wünsche offen lassen.
In der Region bieten verschiedene Beispiele einen Einblick in die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Eixendorfer See beispielsweise eignet sich hervorragend zum Baden, Segeln und Angeln, während der nahegelegene Perlsee spannende Aktivitäten wie Stand-Up-Paddling und Bootsfahrten ermöglicht. Für Wanderer und Radfahrer sind der Goldsteig und der Pandurensteig beliebte Routen, die landschaftlich reizvolle und gut ausgeschilderte Wege bieten. Erholungssuchende finden in den Wellnessbereichen der Hotels wie dem Hotel Wutzschleife pure Entspannung bei Massagen und Saunagängen. Kulturfreunde können das Schloss Schwarzenburg besichtigen oder die Wallfahrtskirche Maria Hilf besuchen, die mit historischen Einblicken und kunstvollen Fresken beeindruckt. Für Shopping-Begeisterte sind sowohl die kleinen Handwerksläden in Rötz als auch das Einkaufszentrum Dr. Loew-Center in der Nähe attraktive Anlaufpunkte, die unterschiedliches Sortiment und bayerische Spezialitäten anbieten.
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