Immobilie verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93491 Stamsried Haselried erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Das charmante Dorf Stamsried, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigt, insbesondere durch die attraktive Kombination aus Naturverbundenheit und Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stamsried Haselried zu beachten sind. Dabei kommen die Besonderheiten des lokalen Marktes sowie praktische Tipps für Verkäufer zur Sprache.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
- Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
- Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
- Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Haselried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Haselried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Haselried
Haus verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
In der malerischen Region 93491 Stamsried Haselried findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft in einem traditionellen bayerischen Stil mit Satteldach und Holzverkleidungen, die perfekt zur ländlichen Umgebung passen. Darüber hinaus gibt es moderne Bungalows und etliche Doppelhaushälften, die für kleinere Familien oder Paare attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Stamsried Haselried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch sind sie im Vergleich zu urbanen Zentren oftmals günstiger, was die Region für Ruhesuchende und Naturliebhaber besonders interessant macht. Die Preisentwicklung zeigt tendenziell eine stetige Nachfrage, besonders für gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte.
Hauspreise in 93491 Stamsried Haselried
Die Hauspreise in 93491 Stamsried Haselried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
Der Wohnungsmarkt in 93491 Stamsried Haselried zeigt eine zunehmende Dynamik, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Gebiete machen Stamsried Haselried zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Käuferschichten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit größeren Grundrissen und mehreren Zimmern sind gefragt, da sie Familien und Paaren ausreichend Platz bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls stetig zu, was das Angebot in diesem Segment relativ knapp hält. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, können daher mit einer regen Interessentenschar rechnen und sollten dies als Gelegenheit nutzen, attraktive Verkaufskonditionen zu erzielen.
Wohnungspreise in 93491 Stamsried Haselried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93491 Stamsried liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Haselried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93491 Stamsried Haselried richtet sich nach einer variierenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend ist moderat und zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur suchen oder individuell bauen möchten. Jedoch ist das Angebot verhältnismäßig beschränkt, da die Region noch nicht stark zersiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren ist ein langsamer, aber stetiger Anstieg des Bauvolumens zu beobachten, der vor allem auf private Wohnbauprojekte zurückzuführen ist. Bauvorhaben konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei neue Erschließungen sporadisch erfolgen.
Grundstückspreise in 93491 Stamsried Haselried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93491 Stamsried liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Haselried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Haselried
93491 Stamsried Haselried liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend in der Oberpfalz, Bayern. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Durch die naturbelassene Umgebung bietet sich Haselried als perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Die ländliche Idylle lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die frische Luft und das Grün der Umgebung zur Erholung beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselried befinden sich mehrere kleine Städte und Orte wie Stamsried, Pösing und Roding. Stamsried, der Hauptort, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen. In Roding, das etwas größer ist, finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Haselried ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Die nächstgelegene größere Stadt, Cham, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet Anschlussmöglichkeiten über die B85 sowie eine Bahnstation für den regionalen Zugverkehr. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Haselried somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Haselried 2266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Haselried
Im beschaulichen Ortsteil Haselried der Gemeinde Stamsried, Postleitzahl 93491, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Wiesen führen. Für Freunde des Sports gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, wie Tennisplätze und Wanderwege. Ein besonderes Highlight ist das Naturbad in Stamsried, welches im Sommer Erfrischung und Badespaß verspricht. Wer sich eher für kulturelle Aktivitäten interessiert, kann historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche St. Jakobus besuchen. Um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen, bieten verschiedene Gasthöfe und Restaurants regionale bayerische Küche an.
Auch in der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet nicht nur beeindruckende Landschaften und Wanderwege, sondern auch Freizeitangebote wie Mountainbiking und Bootsfahrten auf den Seen. Für Urlauber und Einheimische gleichermaßen interessant ist der Markt in Cham, wo frische lokale Produkte angeboten werden und das Einkaufen zu einem Erlebnis macht. In der Stadt Roding kann man historische Denkmäler erkunden und die charmante Altstadt entdecken. Sollten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten gefragt sein, so bietet das nahe gelegene Regensburg zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, vom Einkaufszentrum bis zu kleinen, individuellen Boutiquen.
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