Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Stanglhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 92444 Rötz Stanglhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde im Oberpfälzer Wald besticht durch ihre naturnahe Lage und wird zunehmend von Käufern geschätzt, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität des lokalen Marktes unterstreicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Rötz Stanglhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Stanglhof
Im charmanten Ortsteil Stanglhof in 92444 Rötz gibt es eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Von traditionellen, bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern findet man hier für jeden Geschmack das passende Zuhause. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In den letzten Jahren ist eine moderate Preissteigerung zu beobachten, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Stanglhof bei.
Hauspreise in 92444 Rötz Stanglhof
Die Hauspreise in 92444 Rötz Stanglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Stanglhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 92444, speziell im Stadtteil Stanglhof von Rötz, kann aktuell eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem durch die attraktive Lage in der Oberpfalz auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die lokalen Infrastrukturen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Apartments mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt. Zudem spielt die Nähe zur Natur eine wichtige Rolle, was Objekte mit Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel besonders attraktiv macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Cham und Regensburg verstärkt die Anziehungskraft des Immobilienmarktes in Rötz Stanglhof zusätzlich.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Stanglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Stanglhof
In der Region 92444 Rötz Stanglhof zeigt sich in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Es wird rege gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Vorhaben stetig zunehmen. Die Gemeinde Rötz unterstützt diese Entwicklung mit neuen Baugebieten und Anreizen für Bauherren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Stanglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Stanglhof
Der Stanglhof in 92444 Rötz liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, einer Region in Bayern, die für ihre naturnahe und idyllische Landschaft bekannt ist. Der Weiler bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber eignet, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, bietet das Umland eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sowohl Erholung als auch Abenteuer bieten.
Im unmittelbaren Umkreis des Stanglhofs befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Rötz selbst ist der nächstgelegene größere Ort und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie einige kulturelle Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Waldmünchen und Neunburg vorm Wald, die jeweils in etwa 20-minütiger Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stanglhofs erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen in der Region herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die meisten Besucher und Einwohner von Vorteil ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Cham und Bodenwöhr, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Regensburg und Nürnberg verkehren.
Aktuell leben in Stanglhof 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Stanglhof
In 92444 Rötz Stanglhof finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Oberpfalz bietet eine herrliche Naturkulisse mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Perlbach, der durch die Region fließt, bietet Gelegenheiten zum Angeln und Entspannen am Wasser. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Hotels, die typische bayerische Gastfreundschaft bieten. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region rund um Rötz Stanglhof gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gegend unterstreichen. Zum Beispiel laden das Freizeitzentrum Hohenbogen und der Drachensee bei Furth im Wald zu vielfältigen Aktivitäten wie Skifahren, Mountainbiking, Bootfahren und Baden ein. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald Nationalpark besuchen und die dortige Flora und Fauna erkunden. Kulturelle Angebote wie das Drachenstich-Festspiel oder das Eisenbahnmuseum bescheren unvergessliche Erlebnisse. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Stadtkern von Cham mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
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