Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Obereulenbach kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und einer attraktiven Lage aus. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen klaren Überblick zu verschaffen. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienwohnung – das Ziel ist es, eine fundierte und erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Obereulenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Obereulenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Obereulenbach
Haus verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 93352 Rohr Obereulenbach kann eine lohnende Entscheidung sein. In dieser ruhigen und charmanten Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zahlreich vertreten. Zudem finden sich in der Region zunehmend moderne Bungalows und energiesparende Passivhäuser. Die Immobilienpreise in Rohr Obereulenbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei sie im Allgemeinen dem regionalen Durchschnitt entsprechen. Wer in dieser idyllischen Gegend sein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität profitieren, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist.
Hauspreise in 93352 Rohr Obereulenbach
Die Hauspreise in 93352 Rohr Obereulenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
Die Wohnungen in der Region 93352 Rohr Obereulenbach erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind geräumige, gut erhaltene Altbauwohnungen mit Garten sowie modernisierte Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Der Markt profitiert zudem von einer wachsenden Beliebtheit, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region schätzen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Obereulenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Obereulenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Obereulenbach könnte von verschiedenen Faktoren geprägt sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durch die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt relativ stabil. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung, was die Attraktivität dieser Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken in Rohr Obereulenbach ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere ländliche Gemeinde handelt. Aufgrund dieser Einschränkung stehen weniger Baugrundstücke zur Verfügung als in urbaneren Gebieten. In der Region wird daher auch weniger neu gebaut, was das begrenzte Angebot zusätzlich verengen kann. Neue Bauprojekte entstehen vor allem am Rande bestehender Siedlungen, wo noch Bauland verfügbar ist, aber die Ressourcen bleiben insgesamt knapp. Dies führt zu moderat steigenden Preisen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Potentielle Grundstücksverkäufer können also von einer aktuell hohen Nachfrage profitieren und möglicherweise attraktive Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Obereulenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Obereulenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Obereulenbach
Rohr Obereulenbach, mit der Postleitzahl 93352, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Raums. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Rohr in Niederbayern und ist von einer malerischen, ländlichen Umgebung umgeben. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Rohr Obereulenbach gut angeschlossen und bietet eine angenehme Wohnqualität in einer friedlichen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Obereulenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nahegelegenen Städten zählen Abensberg, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Neustadt an der Donau und Kelheim, die beide in einer etwa 20 Kilometer Entfernung liegen. Rohr Obereulenbach bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B16 und ist über die nahegelegenen Autobahnen A93 und A92 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Rohr mit umliegenden Ortsteilen und Städten verbinden. Durch diese Anbindung an das Verkehrsnetz ist eine problemlose Erreichbarkeit der größeren Städte wie Regensburg, Landshut und Ingolstadt gewährleistet, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten Fahrtzeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Obereulenbach 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Obereulenbach
Im beschaulichen Rohr Obereulenbach mit der Postleitzahl 93352 finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während gemütliche Gaststätten zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es gepflegte Spielplätze und idyllische Picknickplätze, die zu einem entspannten Tag im Freien einladen. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Gemeinschaftserlebnisse. Darüber hinaus bietet der Ort auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle von Optionen für alle Interessen und Altersgruppen. Zum Beispiel können Wellnessliebhaber die Therme in Bad Gögging besuchen und dort in den Thermalbädern und Saunalandschaften entspannen. Sportlich Aktive finden in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende Naturlandschaft der Region führen. Für Einkaufslustige gibt es in den benachbarten Städten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem eine wunderbare Gelegenheit, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und dabei die heimische Wirtschaft zu unterstützen.
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