Immobilie verkaufen in 91154 Roth Harrlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Harrlach erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Mittelfrankens verzeichnet derzeit ein hohes Interesse aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur. Die Nachfrage steigt kontinuierlich, was sich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Roth Harrlach beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur Kaufpreissetzung und Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Harrlach
Das Verkaufen eines Hauses in 91154 Roth Harrlach kann sowohl für regionale Bewohner als auch für Interessenten von außerhalb eine interessante Gelegenheit darstellen. Roth Harrlach zeichnet sich durch eine vielseitige Bautypologie aus, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfasst. Zusätzlich sind in der Region auch großzügige Landhäuser und moderne Neubauten anzutreffen. Diese Vielfalt spiegelt sich ebenfalls in der Preisspanne wider, welche stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und dem allgemeinen Zustand der Immobilie abhängt. Häuser in Roth Harrlach können daher sowohl für Familien und Paare als auch für alleinstehende Personen attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten. Potenzielle Verkäufer sollten sich jedoch über aktuelle Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91154 Roth Harrlach
Die Hauspreise in 91154 Roth Harrlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Harrlach
Der Verkauf einer Wohnung in 91154 Roth Harrlach kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind derzeit gut geschnittene und moderne Wohnungen, die durch energieeffiziente Maßnahmen punkten und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Familien und Berufsanhänger schätzen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Naturverbundene die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bevorzugen. Der Markt wird von einem Mix aus Bestandsimmobilien und Neubauten geprägt, wobei insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gehobener Innenausstattung wichtige Kaufanreize darstellen. Für Verkäufer bedeutet dies, dass eine zeitgemäße Präsentation und realistische Preisgestaltung wesentliche Erfolgsfaktoren sind, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 91154 Roth Harrlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Harrlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91154 Roth Harrlach erfordert eine genaue Kenntnis der spezifischen Marktbedingungen vor Ort. In der Region Roth Harrlach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Roth und Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise gering, was zu steigenden Preisen führt und die Attraktivität von Angeboten erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind kontinuierlich zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren auf die begrenzten Bauflächen zugreifen. Dies hat zur Folge, dass Neubauten und Entwicklungsprojekte zunehmend das Stadtbild bereichern, während die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke an Intensität gewinnt.
Grundstückspreise in 91154 Roth Harrlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 589 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Harrlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Harrlach
91154 Roth Harrlach liegt im idyllischen Mittelfranken und ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Roth. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Durch die Lage im südlichen Bereich des Großraums Nürnberg ist Harrlach sowohl ländlich geprägt als auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Natur kombiniert sich harmonisch mit den Vorzügen der stadtnahen Infrastruktur. Familien und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ihren Rückzugsort wie Berufspendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91154 Roth Harrlach befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Schwabach, Hilpoltstein und Georgensgmünd. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da über die Bundesstraße B2 und die nahe Autobahn A6 eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und andere größere Städte gewährleistet ist. Zudem trägt der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und der Bahnanbindung in Roth zur Mobilität der Einwohner bei, wodurch auch ohne Auto zahlreiche Ziele problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Harrlach 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Harrlach
In Roth Harrlach und der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Wer Erholung sucht, kann in den weitläufigen Naturgebieten und Parks der Umgebung Ruhe und Entspannung finden. Für sportlich Aktive bieten Radwege und Wanderpfade ideale Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden. Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze ergänzen das Angebot und unterstützen eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleineren Geschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten und somit keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jedermann zugänglich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Rothsee, der sich für Wassersportarten wie Segeln oder Windsurfen eignet und auch ruhigere Bereiche für Familien bietet. Die Wäldchen laden zum Spazierengehen und Joggen ein, während Grillplätze und Spielplätze Möglichkeiten für gesellige Freizeitaktivitäten bieten. Für kulturell Interessierte sind historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Galerien in der Umgebung einen Besuch wert. Beim Einkaufen können Einwohner sowie Besucher den Wochenmarkt in Roth besuchen, der regionale Produkte anbietet, oder in den nahegelegenen Einkaufszentren und Fachgeschäften alles finden, was das Herz begehrt, sei es für den täglichen Bedarf oder spezielle Anlässe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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