Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Geratsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Rottenburg und seine umliegenden Ortsteile, wie Geratsberg, verzeichnen derzeit eine stabile Nachfrage und attraktive Preise. Dank der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München, bietet dieses Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Perspektiven. Wer hier verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
In dieser Einleitung werden Sie einige wichtige Aspekte kennenlernen, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Geratsberg berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich und effizient zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Geratsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Geratsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Geratsberg
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg, speziell im Ortsteil Geratsberg, kann eine lohnende Investition sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Eigenheime mit großzügigen Gärten und ländlichem Charme sind hier ebenfalls keine Seltenheit. Das Preisgefüge für Häuser in Rottenburg-Geratsberg variiert stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei tendenziell höhere Preise für top sanierte oder besonders gut gelegene Häuser verlangt werden. Wer hier sein Zuhause veräußern möchte, sollte die aktuelle Marktlage und die Attraktivität der ländlichen, jedoch gut angebundenen Lage berücksichtigen, um ein lukratives Verkaufsangebot zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Geratsberg
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Geratsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Geratsberg ist derzeit äußerst dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Die Region hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine hochwertige Innenausstattung verfügen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in der Nähe von Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Altbauten, die saniert wurden und eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bieten, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr sind weitere Faktoren, die die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region erhöhen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Geratsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Geratsberg
In der Region 84056 Rottenburg Geratsberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu mittelgroßen Städten suchen vor allem Familien und Ruhe Suchende nach Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da in dieser Region die landwirtschaftliche Nutzung traditionell stark vertreten ist und viele Flächen nicht für den Wohnungsbau freigegeben werden. In den letzten Jahren wurden jedoch einige Neubauprojekte initiiert, um dem Bedarf gerecht zu werden. Insbesondere kleinere Baugebiete werden erschlossen, um der steigenden Nachfrage standzuhalten und ein gesundes Wachstum zu fördern.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Geratsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Geratsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Geratsberg
Der Ortsteil Geratsberg liegt im Gemeindegebiet von Rottenburg an der Laaber im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Hallertau, genießt Geratsberg eine malerische Umgebung, geprägt von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels, ist jedoch gut mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzt.
Im näheren Umkreis befinden sich die Städte Landshut und Moosburg an der Isar, die in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Marktgemeinde Pfeffenhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese Autobahn bietet eine direkte Route nach München und Deggendorf, wodurch Geratsberg trotz seiner ländlichen Idylle gut erreichbar ist und eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz aufweist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen, und der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut, was die Erreichbarkeit über den Schienenverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Geratsberg 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Geratsberg
Rottenburg Geratsberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut beschilderte Wege durch Wiesen und Wälder führen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es ruhig gelegene Parks und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet der Ort verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios, sowie ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser.
In der näheren Umgebung des Ortes finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naherholungsgebiet entlang des Flusses Isar entspannen oder sich im Sommer in natürlichen Badeseen abkühlen. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum in der Stadt Landshut auf ihre Kosten, das mit einer Fülle an Geschäften, Boutiquen und einem großen Food-Court aufwartet. Zudem laden lokale Wochenmärkte, wie der Rottenburger Wochenmarkt, mit frischen regionalen Produkten zum gemütlichen Bummeln ein. Durch diese breite Palette an Angeboten wird sowohl für aktive Freizeitgestaltung als auch für erholsame Stunden gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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