Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Schierlkofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Teil und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Der Markt in dieser Region ist dynamisch, mit hoher Nachfrage nach Wohnimmobilien sowie stetig steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Rottenburg Schierlkofen beinhaltet. Ob Sie ein Eigenheim verkaufen oder in eine profitablere Investition umwandeln möchten, es gilt, die Besonderheiten des örtlichen Marktes zu kennen und optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schierlkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schierlkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Schierlkofen kann eine vielversprechende Entscheidung sein, denn die Region besticht durch eine reizvolle Mischung aus verschiedenen Haustypen und attraktiven Immobilienpreisen. In der Gegend werden häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die vor allem Familien ansprechen. Auch modernere Reihenhäuser und schicke Bungalows sind keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Immobilienpreise in Rottenburg Schierlkofen sind seit einigen Jahren stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Schierlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Schierlkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 84056 Rottenburg Schierlkofen kann aufgrund der Positionierung dieser Ortschaft im niederbayerischen Hügelland sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer gewissen Stabilität, bedingt durch die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich durch Energieeffizienz und moderne Ausstattung auszeichnen. Auch Wohnungen mit einem gewissen historischen Charme oder solchen, die einen schönen Ausblick in die Natur bieten, finden schnell Käufer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung beeinflusst, was Rottenburg Schierlkofen zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Der Verkauf von Grundstücken in 84056 Rottenburg Schierlkofen gestaltet sich momentan vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region stetig steigt. Immer mehr Menschen zieht es in ländlichere Gebiete mit guter Anbindung an größere Städte, und Schierlkofen profitiert als charmantes Dorf in der Nähe von Rottenburg von diesem Trend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt umkämpfter macht. Bauaktivitäten sind in den letzten Jahren angestiegen, jedoch wird mit Bedacht und Rücksicht auf die ländliche Struktur und die natürlichen Gegebenheiten gebaut. Neue Wohnprojekte entstehen, aber die Region achtet darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren, was den Ort für potenzielle Käufer noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Schierlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Schierlkofen ist ein Ortsteil der Stadt Rottenburg an der Laaber im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine idyllische Lage in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Der Ort liegt eingebettet in hügeliges Gelände, das durch eine Vielzahl von Feldwegen und kleinen Landstraßen durchzogen ist, die Schierlkofen mit den benachbarten Ortsteilen und der Kernstadt Rottenburg verbinden. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem trägt die Aussicht über weite Strecken des niederbayerischen Hügellandes zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Schierlkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Hohenthann. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut, insbesondere durch die Nähe zu größeren Verkehrsrouten. Die Bundesstraße B299, die Rottenburg mit Landshut und Neustadt an der Donau verbindet, ist schnell erreichbar und bietet eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem liegen die Autobahnen A92 (München – Deggendorf) sowie A93 (Regensburg – Holledau) in einiger Entfernung, wodurch auch größere Städte wie Landshut, München und Regensburg bequem zugänglich sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Rottenburg und den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Schierlkofen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Schierlkofen
Im malerischen Rottenburg Schierlkofen finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit entspannt und abwechslungsreich zu gestalten. Zu den zahlreichen Erholungsgebieten gehört die idyllische Natur, die zu Spaziergängen und Radfahrten einlädt, sowie die nahen Wälder, die perfekt für Wanderungen geeignet sind. Kleine Seen und Flüsse in der Umgebung bieten zudem ideale Bedingungen für Angler und Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen in den örtlichen Gemeinschaftszentren, die Abwechslung und Unterhaltung bieten. Für diejenigen, die gerne einkaufen, stehen verschiedene kleine Geschäfte, Bäckereien, und Metzgereien zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten.
Die Region um Rottenburg Schierlkofen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in der Umgebung attraktive Wander- und Radwege, wie den Donau-Ilz-Radweg, der durch die wunderschöne Landschaft führt. Für Wassersportbegeisterte sind die Gewässer der Donau ein Highlight, wo man Bootsfahrten unternehmen oder sich im Sommer beim Baden erfrischen kann. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu historischen Städten wie Landshut schätzen, wo bedeutende Sehenswürdigkeiten und Museen besucht werden können. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die ein breites Sortiment an Geschäften und Boutiquen bieten.
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