Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Obervorholzen erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Rottenburg an der Laaber, insbesondere der Ortsteil Obervorholzen, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut aus. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier kontinuierlich hoch, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Schritte erläutert, die zu einem erfolgreichen Immobilientransaktionsprozess führen. Von der Bewertung der Immobilie bis zu Marketingstrategien und rechtlichen Aspekten, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Rottenburg Obervorholzen optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Obervorholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Obervorholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Obervorholzen kann ein lukrativer Schritt sein, da die Region eine Vielzahl von Interessenten anzieht. In Obervorholzen, einem malerischen Ortsteil von Rottenburg, finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Typische Bauweisen umfassen großzügige Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die oft renoviert und den aktuellen Wohnansprüchen angepasst wurden. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine entscheidende Rolle. Insgesamt liegt das Preisniveau über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Regionen, was nicht zuletzt an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte liegt.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Obervorholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Obervorholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Obervorholzen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, sowohl von jungen Familien als auch von älteren Personen, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien in der Nähe von Grünflächen und mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden städtischen Zentren. Angesichts der attraktiven Lebensqualität und der steigenden Beliebtheit ländlicherer Wohngegenden ist mit einem weiterhin positiven Trend am Immobilienmarkt zu rechnen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84056 Rottenburg Obervorholzen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die guten Verkehrsverbindungen zu größeren Städten schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem eng umkämpften Markt führt. Es gibt nur wenige verfügbare Grundstücke, oft alte Bauerngrundstücke oder Neubaugebiete, die nach und nach erschlossen werden. In der Region wird derzeit viel gebaut, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnprojekten, was die Attraktivität zusätzlich erhöht und die Preise weiter anzieht. Käufer sollten daher schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Obervorholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Rottenburg Obervorholzen liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Obervorholzen verkehrstechnisch gut erschlossen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut, Regensburg und München gewährleistet. Zudem ist der Ort über regionale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern und Reisenden einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht.
Im direkten Umland von Obervorholzen liegen mehrere kleinere Ortschaften, aber auch größere Städte sind gut erreichbar. Rottenburg an der Laaber, die direkt an den Stadtteil grenzt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und umfangreiche Freizeiteinrichtungen. In etwa 30 Kilometern Entfernung befindet sich die Stadt Landshut, die mit einer Vielzahl kultureller Angebote und einer historischen Altstadt aufwartet. Auch Regensburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ist nur etwa 50 Kilometer entfernt und über die B15 und Autobahn A93 problemlos erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Aktuell leben in Obervorholzen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Obervorholzen
Die Ortschaft Obervorholzen, gelegen im Postleitzahlenbereich 84056 Rottenburg, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet sind. Besondere Orte wie der Rottenburger Stadtpark laden dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Für sportlich Aktive bieten verschiedene Vereine und Einrichtungen die Chance, Hobbys wie Fußball, Tennis oder Schwimmen nachzugehen. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Gasthäuser den Ort, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Rund um Obervorholzen gibt es zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Gegend bereichern. Ein gutes Beispiel ist das nahegelegene Einkaufszentrum in Rottenburg, wo eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten alle Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßig stattfindende Volksfeste und Märkte, die traditionelle bayerische Feierlichkeiten erlebbar machen. Ebenso findet man in der Region zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das reizvolle niederbayerische Hügelland führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Entspannungssuchende können sich im lokalen Freibad erfrischen oder einen ruhigen Tag am Rottenburger Weiher verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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