Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Muckendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da sich der Immobilienmarkt dieser Region stetig weiterentwickelt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht Muckendorf zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Dank guter Anbindung, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Lebensqualität herrscht hier ein günstiges Klima für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung und der strategischen Planung Ihres Immobilienverkaufs fundierte Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Muckendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Muckendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Muckendorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84056 Rottenburg Muckendorf kann ein interessantes Vorhaben sein, da hier eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen ist. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Oftmals finden sich auch moderne Neubauten und charmante, traditionsreiche Altbauten, die den Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Rottenburg Muckendorf sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend dem Durchschnitt der ländlichen Regionen Bayerns entsprechen und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer profitieren von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur, während Verkäufer potenziell gute Erträge erzielen können.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Muckendorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Muckendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Muckendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Muckendorf zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und steigendes Interesse, insbesondere aufgrund der ruhigeren Lage abseits der großen städtischen Ballungsräume. Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Käufer schätzen naturnahe Umgebung, gleichzeitig aber auch eine angemessene Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Besonders gefragte Objekte sind gepflegte Eigentumswohnungen in kleineren Wohneinheiten, die eine familiäre Atmosphäre bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen Mehrwert an Lebensqualität versprechen, finden ebenfalls regen Zuspruch. Vor dem Hintergrund einer insgesamt stabilen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Wohnungen ist es für Eigentümer durchaus lukrativ, ihre Immobilien aktuell auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Muckendorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Insbesondere junge Familien und Pendler, die nach einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, wissen die Attraktivität der Gegend zu schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dies spricht für eine gesunde Immobilienentwicklung, die auch in Zukunft weitere Investitionen anziehen dürfte.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Muckendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Muckendorf
Der Ortsteil Muckendorf in der Gemeinde Rottenburg an der Laaber, mit der Postleitzahl 84056, liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Die ländliche aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht Muckendorf zu einem attraktiven Wohnort. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A92 ist Muckendorf verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch sich die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen lassen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Landshut und Rottenburg, was den Zugang zum Regional- und Fernverkehr ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Muckendorf liegen Städte und Orte wie Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Hohenthann. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Landshut, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft durch die Bundesstraße B299, die sowohl den Anschluss zur A92 als auch zu weiteren regionalen Straßen sicherstellt. Dies ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie weiterer zentraler Orte in der Region Niederbayern. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Muckendorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen.
Aktuell leben in Muckendorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Muckendorf
Im idyllischen 84056 Rottenburg Muckendorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege durch Waldgebiete und entlang von Flüssen führen. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen wunderbare Orte zum Verweilen und Abschalten. Besonders der Muckendorfer See ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, Picknicks und Badevergnügen. Für Einkaufslustige bietet Rottenburg Muckendorf diverse kleine Läden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie einen Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten feilgeboten werden.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise können Kunst- und Kulturinteressierte das historische Schloss Rottenburg besuchen oder an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, die regelmäßig in der Stadt angeboten werden. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete ideale Bedingungen zum Wandern und Naturbeobachtungen. Zudem gibt es in den Nachbargemeinden größere Einkaufszentren und Outlets, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Auch ein Ausflug zum beliebten Wochenmarkt in der Stadt Landshut bietet eine breite Palette an frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region.
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