Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Buch erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis für die spezifischen Bedürfnisse und Besonderheiten der Region. Der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von kontinuierlichem Zuzug und hoher Lebensqualität. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – die Attraktivität von Rotthalmünster Buch als Wohnort ist ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Gegend beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktpreise, Kaufinteressen und die entscheidenden Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Buch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Buch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Buch
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
Rotthalmünster Buch in der Postleitzahlregion 94094 bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen für den Immobilienmarkt. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser fügen sich in das stimmige Ortsbild ein. Traditionelle bayerische Architektur mit charmanten Fassaden trifft dabei auf zeitgenössische Bauweisen, die sich hervorragend in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Buch variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Während zentral gelegene Häuser tendenziell höhere Preise aufrufen, können am Stadtrand und in den umliegenden Dörfern auch erschwinglichere Angebote gefunden werden. Die Preisspanne spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiven Region wider.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Buch
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Buch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
Der Wohnungsmarkt in der Region Rotthalmünster Buch, mit der Postleitzahl 94094, zeigt sich als vielversprechend für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier zugenommen, was auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist. Zum einen liegt die Region idyllisch und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Zum anderen sind in Rotthalmünster Buch besonders gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen dabei sowohl großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern als auch kompakte, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Wohnungen, die mit energieeffizienten Maßnahmen modernisiert wurden oder Balkone und Gärten bieten, erzielen ebenfalls eine hohe Nachfrage und entsprechend gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Buch
Der Verkauf von Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Buch unterliegt einer wechselnden Nachfrage, die stark von der regionalen Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung beeinflusst wird. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region erhöht, was teilweise auf eine allgemeine Verstädterung und den Trend zum Eigenheim zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer in eine Konkurrenzsituation bringt. Trotz dieser Herausforderung wird in Rotthalmünster Buch vergleichsweise moderat gebaut, wobei sich die Bebauung primär auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser konzentriert. Neue Bauvorhaben werden dabei häufig auf bestehende Grundstücke übernommen, was die Dynamik des Immobilienmarktes weiter befeuert.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Buch
94094 Rotthalmünster Buch befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage in einer idyllischen Umgebung. Die Gemeinde ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Rotthalmünster Buch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Anreise als auch die Mobilität vor Ort erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Buch liegen die Städte und Orte Bad Füssing, Pocking und Bad Griesbach, die allesamt mit ihren jeweiligen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten zu kurzen Ausflügen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach Passau und in Richtung Landshut gewährleistet. Auch die Autobahn A3 ist gut erreichbar, was die schnelle Anbindung an weitere deutsche und europäische Ziele garantiert. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher von Rotthalmünster Buch stets mobil bleiben.
Aktuell leben in Buch 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Buch
Rotthalmünster bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und entlang malerischer Flüsse und Bäche, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bieten die örtlichen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen eine perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Außerdem verfügt Rotthalmünster über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Rotthalmünster gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Bad Füssing eine Vielzahl von Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen, die sich ideal für einen erholsamen Tagesausflug eignen. Wer gerne wandert, findet im Bayerischen Wald zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Stätten, beispielsweise das Museumsdorf Bayerischer Wald, laden zum Besuch ein. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Passau ein umfangreiches Angebot an Geschäften, von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
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